商品房销售合同纠纷 （2021）黔27民终3439号

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有约束力，双方当事人应当按照合同约定全面履行各方的合同义务。本案中，原、被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，并未违反法律行政法规的强制性规定，依法成立并生效。原告已履行全部付款义务，被告也应按照合同约定的时间交付房屋，交付办理商品房转移登记的有关文书。根据《商品房买卖合同》及《补充协议》的约定，被告于2016年12月31日前交房，交付时该商品房需满足已取得建筑工程竣工合格证明文件、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书以及上水、下水、供电、燃气等达到使用条件，但截止2018年6月13日，该商品房面积实测技术报告书才完成，此时该商品房才符合合同约定的交房条件，而原告提前收房视为认可案涉房屋达到交房条件。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有约束力，双方当事人应当按照合同约定全面履行各方的合同义务。本案中，原、被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，并未违反法律行政法规的强制性规定，依法成立并生效。原告已履行全部付款义务，被告也应按照合同约定的时间交付房屋，交付办理商品房转移登记的有关文书。根据《商品房买卖合同》及《补充协议》的约定，被告于2016年12月31日前交房，交付时该商品房需满足已取得建筑工程竣工合格证明文件、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书以及上水、下水、供电、燃气等达到使用条件，但截止2018年6月13日，该商品房面积实测技术报告书才完成

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔27民终3439号上诉人（一审被告）：黔南天源集团实业开发有限责任公司，住所地贵州省都匀市。法定代表人：袁开海，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙存娟，该公司职工。委托诉讼代理人：刘轶南，贵州仁义律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：唐婷婷，女，1987年12月1日出生，苗族，住贵州省贵定县。委托诉讼代理人：袁可，贵州同越律师事务……