房屋买卖合同纠纷 （2016）苏01民终8985号

葛铁军与刘英征、程冬梅之间签订的协议，系双方真实意思表示，不违反法律规定，双方均应按约履行。葛铁军支付购房款后，刘英征、程冬梅应按约办理房屋产权变更登记手续；因案涉房屋登记的所有权人系刘金华，故刘金华亦负有协助义务。同时，为彻底解决纠纷，减少讼累，一审法院对因房屋所有权、土地使用权变更所产生的费用在本案中一并处理，因双方对费用的分担没有约定，故依照《中华人民共和国契税暂行条例》的规定处理，即契税等费用由承受房屋的单位和个人承担。综上所述，对葛铁军要求刘英征、程冬梅、刘金华协助办理房屋权属变更登记手续的诉请，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：刘英征、程冬梅、刘金华于判决生效之日起十五日内，协助葛铁军办理位于南京市××区××层（丘权号为：12107005-1010-2，所有权证号为：溧变字第2093683号；含三楼向楼顶楼梯）房屋、土地的权属变更登记手续，因变更登记产生的契税等费用由葛铁军负担。一审案件受理费6100元，减半收取3050元，由刘英征、程冬梅负担。本院二审期间，双方对一审查明的事实无异议，本院予

葛铁军与刘英征、程冬梅之间签订的协议，系双方真实意思表示，不违反法律规定，双方均应按约履行。葛铁军支付购房款后，刘英征、程冬梅应按约办理房屋产权变更登记手续；因案涉房屋登记的所有权人系刘金华，故刘金华亦负有协助义务。同时，为彻底解决纠纷，减少讼累，一审法院对因房屋所有权、土地使用权变更所产生的费用在本案中一并处理，因双方对费用的分担没有约定，故依照《中华人民共和国契税暂行条例》的规定处理，即契税等费用由承受房屋的单位和个人承担。综上所述，对葛铁军要求刘英征、程冬梅、刘金华协助办理房屋权属变更登记手续的诉请，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终8985号上诉人（原审被告）：刘英征，男，1947年8月25日生，汉族，住南京市溧水区。上诉人（原审被告）：程冬梅，女，1951年2月20日生，汉族，无业，住南京市溧水区。上诉人（原审被告）：刘金华，女，1971年12月29日生，汉族，无业，住南京市溧水区。以上三上诉人的共同委托诉讼代理人：陈量，江苏金坤律师事务所律师。被上诉人（原审……