不当得利纠纷 （2017）冀07民终1405号

供热计量装置是开发商销售房屋应配备的设施，安装该设施产生的费用应纳入房屋建造成本，以此为依据判决上诉人返还热计量表费用2400元错误，请二审法院给予纠正，首先，热计量表费的收取是供热公司制定的安装公司收取的，上诉人是代收人，不是实际获利人，不存在不当得利的问题；其次，一审法院依照的张家口市人民政府《关于转发市政公用管理局等三部门的通知》既不是法律，也不是行政法规和地方性法规，不应作为判决依据，该通知下发到上诉人单位是2014年8月之后，上诉人在销售该套房屋时对该文件并不知情，政府相关部门也没有明确告知上诉人文件的出台，故上诉人在销售房屋时未将该计量装置计入房屋成本；第三，因上诉人销售房屋时未将该费用计入成本，按照文件规定应当计入成本，那么上诉人现在要做的是将该费用另行出具发票，计入成本，而非返还，请二审予以考虑；第四，根据双方的商品房买卖合同附件三的约定，热计量表项目等不在双方商品房买卖合同附件三中，也就是说计入成本的房屋装饰设施不包括上述项目，而实际上上诉人已就上述项目另行支付费用，应当由被上诉人承担，上诉人另行收取并无不当；综上，一审判决上诉人返还被上诉人热计量表错误。二、一审法院

供热计量装置是开发商销售房屋应配备的设施，安装该设施产生的费用应纳入房屋建造成本，以此为依据判决上诉人返还热计量表费用2400元错误，请二审法院给予纠正，首先，热计量表费的收取是供热公司制定的安装公司收取的，上诉人是代收人，不是实际获利人，不存在不当得利的问题；其次，一审法院依照的张家口市人民政府《关于转发市政公用管理局等三部门的通知》既不是法律，也不是行政法规和地方性法规，不应作为判决依据，该通知下发到上诉人单位是2014年8月之后，上诉人在销售该套房屋时对该文件并不知情，政府相关部门也没有明确告知上诉人文件的出台，故上诉人在销售房屋时未将该计量装置计入房屋成本；第三，因上诉人销售房屋时未将

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀07民终1405号上诉人（原审被告）：张家口市宣化嘉源房地产开发有限公司，住所地：河北省张家口市宣化区大西街4号院2号楼14号。法定代表人：邵明华，该公司董事长。委托诉讼代理人：杜慧莲，河北洋阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭素强，男，1981年5月22日出生，汉族，住河北省张家口市宣化。委托诉讼代理人：王晓明、马虎平，张家口市顺德……