房屋买卖合同纠纷 （2019）闽0803民初2333号
裁判要旨
被告王启城与第三人卢振礼共同通过拍卖受让原永定县塑料厂的国有土地使用权后，在该土地上共同建造了一栋八层房屋。 原告卢林珍购买该栋房屋中属被告卢振礼、徐云英份额的第四层西则套房，双方自愿签订《房屋买卖合同》，该合同系双方真实意思表示，合同不违反法律规定，为有效合同，双方应当按照合同完全履行。 合同虽没有明确约定土地使用权转让，但是《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押”，故房地产交易应遵循房地一体的交易原则及“地随房走”的规定，被告卢振礼、徐云英将房屋转让给原告卢林珍后，土地使用权应随房屋所有权同时转移，房屋所占用的土地应依法同时转让。 因此，将土地使用权转让给原告卢林珍是法律赋予被告卢振礼、徐云英的合同义务，原告卢林珍已依法取得了位于龙岩市永定区的房屋所有权，原告卢林珍要求被告卢振礼、徐云英协助原告卢林珍对所购房按分摊所得的土地面积办理不动产权变更登记，理由成立，予以支持。 第三人王启城和被告卢振礼在拍得案涉土地使用权后，分成两部分由两人各自登记土地使用权，并在各自取得的相邻共有出让地上共建房屋，建成后虽
摘要
卢林珍与徐云英房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省龙岩市永定区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0803民初2333号 原告:卢林珍，女，1968年5月20日出生，汉族，住龙岩市永定区。 委托诉讼代理人：陈梅珍，福建永宏律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张中良，福建永宏律师事务所律师。 被告：徐云英，女，1963年12月7日出生，汉族，住龙岩市永定区。 被告及被告徐云英的委托诉讼代理人卢振礼，男，1963年5月25日出生，……