房屋买卖合同纠纷 （2019）闽0803民初2324号
裁判要旨
卢振礼与王启城共同通过拍卖受让原永定县塑料厂的国有土地使用权后，在该土地上共同建造了一栋8层房屋。 吴向寿购买该栋房屋中属卢振礼份额的第4层东侧套房，与卢振礼自愿签订《房屋买卖合同》，是双方真实意思表示，合同不违反法律规定，为有效合同，双方应当按照合同完全履行。 合同虽没有明确约定土地使用权转让，根据我国物权法的规定，不动产物权包括了所有权和用益物权，《中华人民共和国城市房地产管理法》也明确规定“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押”，故房地产交易应遵循“房地一体”的基本原则及“地随房走”的规定,卢振礼将房屋转让给吴向寿后，土地使用权随地上房屋所有权同时转移，房屋所占用的土地应依法同时转让。 因此，将土地使用权转让给吴向寿是法律赋予卢振礼的合同义务，吴向寿、温晓红为永房权证凤字第××号《房屋所有权证》权利人，吴向寿、温晓红要求卢振礼协助对所购房按分摊所得的土地面积办理不动产权变更登记，理由成立，予以支持。 徐云英系永国用（2001）字第5676号《土地使用权证》的共同权利人，其应与卢振礼共同承担责任。 王启城、卢振礼在拍得案涉土地使用权后，分成两
摘要
吴向寿、温晓红等与徐云英房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省龙岩市永定区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0803民初2324号 原告：吴向寿，男，1967年8月8日出生，汉族，住龙岩市永定区。 原告：温晓红，女，1970年10月14日出生，汉族，住龙岩市永定区。 共同委托诉讼代理人：陈梅珍，福建永宏律师事务所律师。 共同委托诉讼代理人：张中良，福建永宏律师事务所律师。 被告：徐云英，女，1963年12月7日生，汉族，住龙岩市永定区……