返还原物纠纷 （2015）渝三中法民终字第01078号

李建东、张仿娅购买了诉争房屋并办理了房权证，系讼争房屋的所有权人。涂永现辩称张云林于2002年购买了该房屋，但由于张云林在生前并没有办理过户手续，而根据《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”规定，现讼争房屋物权没有发生变动，仍属于李建东、张仿娅。因此，涂永现主张讼争房屋系张云林所有不成立。涂永现因与张云林结婚而居住使用了讼争房屋，现张云林已经去世，而涂永现又没有与李建东、张仿娅形成具有抚养关系的继母女关系，张仿娅对涂永现没有法律上的赡养义务，且涂永现房屋被拆迁时，征地部门向涂永现发放了过渡安置费用，涂永现可以用该费用另租房居住。因此，涂永现占有使用讼争房屋无法律依据，根据《中华人民共和国物权法》第三十九条：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”和第三十四条：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”的规定，房屋所有权人有权要求无权占有者返还原物。李建东、张仿娅作为讼争房屋的所有权人有权利请求涂永现搬出并返还房屋。据此，依照《中华人民共和国物

李建东、张仿娅购买了诉争房屋并办理了房权证，系讼争房屋的所有权人。涂永现辩称张云林于2002年购买了该房屋，但由于张云林在生前并没有办理过户手续，而根据《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”规定，现讼争房屋物权没有发生变动，仍属于李建东、张仿娅。因此，涂永现主张讼争房屋系张云林所有不成立。涂永现因与张云林结婚而居住使用了讼争房屋，现张云林已经去世，而涂永现又没有与李建东、张仿娅形成具有抚养关系的继母女关系，张仿娅对涂永现没有法律上的赡养义务，且涂永现房屋被拆迁时，征地部门向涂永现发放了过渡安置费

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝三中法民终字第01078号上诉人（原审被告）：涂永现，女，1963年6月21日出生，汉族，居民，住重庆市武隆县。委托代理人：罗建军（系涂永现儿子），1985年2月3日出生，汉族，居民，住址同上。委托代理人：杨永龙，重庆龙腾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李建东，男，1953年5月6日出生，汉族，武隆县公安局退休干警，住重庆市江北。委托代理……