商品房销售合同纠纷 （2014）浙衢民终字第495号

该日期实为2011年6月30日，合同文本系笔误）前取得前款规定的土地、房屋权属证书。同时，双方在合同第十条约定：出卖人逾期交房超过30日后，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之零点五的违约金；第十六条约定：出卖人在约定日期起180天以后，出卖人仍不能交付权属证书或者登记证明的，买受人不退房，出卖人自约定日期至实际交付权属证书或者登记证明之日止，按日向买受人支付已付房价款百分之零点零五的违约金。合同签订后，两原告依约付清了全部购房款1776000元，但被告至今未按合同约定期限向两原告交付房屋和办理相关权属证书，故两原告诉至法院，诉请如前。原审法院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案原、被告双方签订的商品房买卖合同，其主体合格，内容合法，属有效合同，对合同双方当事人具有法律约束力。根据合同约定，被告应当在2010年12月31日前向原告交付经验

该日期实为2011年6月30日，合同文本系笔误）前取得前款规定的土地、房屋权属证书。同时，双方在合同第十条约定：出卖人逾期交房超过30日后，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之零点五的违约金；第十六条约定：出卖人在约定日期起180天以后，出卖人仍不能交付权属证书或者登记证明的，买受人不退房，出卖人自约定日期至实际交付权属证书或者登记证明之日止，按日向买受人支付已付房价款百分之零点零五的违约金。合同签订后，两原告依约付清了全部购房款1776000元，但被告至今未按合同约定期限向两原告交付房屋和办理相关

浙江省衢州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙衢民终字第495号上诉人（原审原告）：吴定良，19686月7日出生。上诉人（原审原告）：吴武皎。两上诉人共同委托代理人：徐勇猛，衢州市勇猛法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：衢州市远大房地产开发有限公司。住所地：衢州市双港中路**号*楼东边三间。法定代表人：金尔明，董事长。委托代理人：许广平，浙江无剑律师事务所律师。委托代理人：朱锦华……