房屋买卖合同纠纷 （2015）石民六终字第00584号
裁判要旨
当事人争议房屋所涉及的盛德庄园建设项目是否为新民居建设项目？争议房屋是否为村证房？被上诉人在签订《盛德庄园认购协议》时是否知道该项目为新民居建设项目？若该争议房屋为村证房，那么当事人之间买卖行为是否符合法律或政策相关规定，能否适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定？对上述问题应进一步核实。综上，原审认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销原河北省栾城县人民法院（2015）栾民初字第227号民事判决；二、发回石家庄市栾城区人民法院重审。审 判 长 赵增志代审判员 赵伟华代审判员 王淑芳二〇一五年七月二十三日书 记 员 ＸＸ蒙 搜索“”
摘要
当事人争议房屋所涉及的盛德庄园建设项目是否为新民居建设项目？争议房屋是否为村证房？被上诉人在签订《盛德庄园认购协议》时是否知道该项目为新民居建设项目？若该争议房屋为村证房，那么当事人之间买卖行为是否符合法律或政策相关规定，能否适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定？对上述问题应进一步核实。综上，原审认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销原河北省栾城县人民法院（2015）栾民初字第227号民事判决；二、发回石家庄市栾城区人民法院重审。审 判 长 赵增志代审判员 赵伟华代审判员 王淑芳二〇
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）石民六终字第00584号上诉人（原审被告）河北卓隆房地产开发有限公司，住所地石家庄市裕华区建通路6号。法定代表人孟丽丽，该公司董事长。委托代理人戴庆伟，河北姜钟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈长巧。被上诉人（原审原告）颜玉定。系陈长巧的丈夫。上诉人河北卓隆房地产开发有限公司因与被上诉人陈长巧、颜玉定房屋买卖合同纠纷一案，不服原河北省栾城……