合同纠纷 （2020）苏12民终2949号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。地产总公司与蔡月萍签订的《姜堰市城市房屋拆迁补偿安置协议书》合法有效，蔡月萍作为被拆迁人选择产权调换的拆迁补偿方式予以拆迁，自愿选择本地段住宅实施产权调换安置，蔡月萍的权益依法应予保护。原姜堰市国土资源局在案涉锁厂地块的《挂牌出让竞买须知》中明确要求，受让人须在该地段提供6套120㎡左右单元住宅用于安置拆迁户。未来公司在《2009锁厂地段产权调换情况统计表》上盖章确认收到蔡月萍等被拆迁人的安置购房款计25221219元，足以认定未来公司明知蔡月萍系选择产权调换的被拆迁户，应当为其提供安置房源。未来公司向原姜堰市住建局承诺：“罗马嘉园小区的3号楼高层7-10层计16户，2号楼多层3-6层计16户，不对外接受预约，等贵局拆迁办跟拆迁户协商确定安置在高层还是多层后再接受预约”，未来公司在未取得地产总公司或者其他政府部门同意的情况下，擅自将案涉3号楼701室房屋对外销售，系极不诚信的行为，构成严重违约。蔡月萍作为被拆迁人，其居住的房屋被拆迁，在蔡月萍选择确定案涉3号楼701室房屋作为其安置房源后

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。地产总公司与蔡月萍签订的《姜堰市城市房屋拆迁补偿安置协议书》合法有效，蔡月萍作为被拆迁人选择产权调换的拆迁补偿方式予以拆迁，自愿选择本地段住宅实施产权调换安置，蔡月萍的权益依法应予保护。原姜堰市国土资源局在案涉锁厂地块的《挂牌出让竞买须知》中明确要求，受让人须在该地段提供6套120㎡左右单元住宅用于安置拆迁户。未来公司在《2009锁厂地段产权调换情况统计表》上盖章确认收到蔡月萍等被拆迁人的安置购房款计25221219元，足以认定未来公司明知蔡月萍系选择产权调换的被拆迁户，应当为其提供安置房源。未

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏12民终2949号上诉人（原审被告）:江苏未来房地产开发有限公司，统一社会信用代码91321204694487027J，住所地泰州市姜堰区罗塘街道民营经济产业中心。法定代表人：秦连喜，该公司董事长。委托诉讼代理人：秦文银，该公司工作人员。委托诉讼代理人：缪华，江苏佑远律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：郑小兰，女，1973年11月29日出生……