房屋买卖合同纠纷 （2019）陕01民终3765号
裁判要旨
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。本案中，涉案房屋现登记在西安鱼化永嘉置业有限公司名下，方益友尚未取得房屋所有权证书，阳金凤请求方益友为其办理房屋过户登记手续，缺乏事实与法律依据，本院依法不予支持。综上所述，兹依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条之规定，判决如下：驳回阳金凤的诉讼请求。本案案件受理费 100 元，由阳金凤承担 本院经审理查明，一审法院查明的事实属实。本院认为，《中华人民共和国物权法》第六条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”本案中，被上诉人方益友虽与上诉人阳金凤签订房屋买卖协议，但其尚未取得涉案房屋的所有权。此种情形之下，上诉人阳金凤要求被上诉人方益友立即为其办理涉案房屋过户登记手续，确无事实依据和法律依据。一审判决据此驳回阳金凤要求方益友立即为其办理涉案房屋过户登记手续的诉讼请求，并无不当。阳金凤认为一审判决适用法律错误、判决结果违反公平公正原则的上诉理由，不能成立，本院依法不予采信。综上所述，阳金凤的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应
摘要
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。本案中，涉案房屋现登记在西安鱼化永嘉置业有限公司名下，方益友尚未取得房屋所有权证书，阳金凤请求方益友为其办理房屋过户登记手续，缺乏事实与法律依据，本院依法不予支持。综上所述，兹依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条之规定，判决如下：驳回阳金凤的诉讼请求。本案案件受理费 100 元，由阳金凤承担 本院经审理查明，一审法院查明的事实属实。本院认为，《中华人民共和国物权法》第六条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”本案中，被上诉人方益友虽与上诉人阳金凤签订房屋买卖协议
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院陕西省西安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕01民终3765号 上诉人（原审原告）阳金凤，女，汉族，汉族，住西安市雁塔区。委托诉讼代理人周娜，陕西尧普律师事务所委托诉讼代理人毛雪莲，陕西尧普律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）方益友，男，汉族，住浙江省开化县。上诉人阳金凤因与被上诉人方益友房屋买卖合同纠纷一案，不服西安市雁塔区人民法院（2018）陕011……