建设工程分包合同纠纷 （2017）浙06民再3号

根据查明的事实，本案争议焦点为：一、张卓森可否直接向新城金鹰公司主张工程款，若其有权主张，绍兴市建新造价咨询事务所有限公司出具的鉴定报告可否作为认定涉案工程价款的依据及停工损失是否应由新城金鹰公司承担；二、张卓森就涉案工程是否享有优先受偿权；三、新城金鹰公司实际已支付的高尔夫·精英名城工程款金额。对于焦点一，由于新城金鹰公司与东方公司之间存在“明招暗定”行为，而本案涉案工程属于必须经过招标的项目，故双方签订的建设工程施工合同因违反法律强制性规定而无效。在这种情况下，《建设工程司法解释》第二条规定“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”。本案中，已完工的涉案工程中大部分房屋主体结构已经过中间验收，新城金鹰公司在一、二审中也未就质量问题提出异议，其虽在再审中提出质量抗辩，但未说明变更一、二审陈述的理由，亦无相应证据证明，本院不予采信。新城金鹰公司作为发包人对已完工的工程应当承担支付工程价款的责任。至于权利主体的确定，《建设工程司法解释》第二十六条规定“实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事

根据查明的事实，本案争议焦点为：一、张卓森可否直接向新城金鹰公司主张工程款，若其有权主张，绍兴市建新造价咨询事务所有限公司出具的鉴定报告可否作为认定涉案工程价款的依据及停工损失是否应由新城金鹰公司承担；二、张卓森就涉案工程是否享有优先受偿权；三、新城金鹰公司实际已支付的高尔夫·精英名城工程款金额。对于焦点一，由于新城金鹰公司与东方公司之间存在“明招暗定”行为，而本案涉案工程属于必须经过招标的项目，故双方签订的建设工程施工合同因违反法律强制性规定而无效。在这种情况下，《建设工程司法解释》第二条规定“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”。

浙江省绍兴中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙06民再3号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：诸暨市新城金鹰房地产开发有限公司，住所地诸暨市陶朱街道望云西路68号精英名城B区2幢。法定代表人：吕永清，该公司董事长。委托诉讼代理人：李涛，男，1982年3月14日出生，汉族，住绍兴市越城区，系该公司员工。委托诉讼代理人：董俊彬，浙江君策律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：张卓森……