物权纠纷 （2014）盘中民二终字第00380号
裁判要旨
《辽宁省委托拍卖合同》、《拍卖成交合同》，能够说明原盘山县党校办公楼通过公开竞买方式拍卖给予了被上诉人，被上诉人取得了该房屋所有权的事实。由于上诉人承租的原盘山县党校办公楼房屋租赁合同已期满，且上诉人对腾迁该房屋无异议。故根据《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物”的规定，被上诉人有权要求上诉人返还占用的房屋。对上诉人提出要求被上诉人返还拆迁补偿款及赔偿经济损失的请求。因该请求是基于政府拆迁行为而形成的拆迁补偿关系，与本案并非同一法律关系，该诉讼请求应不属本案审理的范围。综上，原审判决并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人陈井辉承担。本判决为终审判决。审 判 长 李宝明审 判 员 李 野代理审判员 王 丹二〇一四年十一月十一日书 记 员 赵燕菲 搜索“”
摘要
《辽宁省委托拍卖合同》、《拍卖成交合同》，能够说明原盘山县党校办公楼通过公开竞买方式拍卖给予了被上诉人，被上诉人取得了该房屋所有权的事实。由于上诉人承租的原盘山县党校办公楼房屋租赁合同已期满，且上诉人对腾迁该房屋无异议。故根据《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物”的规定，被上诉人有权要求上诉人返还占用的房屋。对上诉人提出要求被上诉人返还拆迁补偿款及赔偿经济损失的请求。因该请求是基于政府拆迁行为而形成的拆迁补偿关系，与本案并非同一法律关系，该诉讼请求应不属本案审理的范围。综上，原审判决并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第
正文（节选）
辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）盘中民二终字第00380号上诉人（原审被告）：陈井辉，男，汉族，个体，住辽宁省盘锦市双台子区。委托代理人：赵洪川，男，汉族，无职业，住辽宁省盘锦市双台子区。被上诉人（原审原告）：盘锦金信房地产开发有限公司，住所地辽宁省盘锦市双台子区。法定代表人：刘勇，该公司董事长。委托代理人：张跃权，辽宁国民律师事务所律师。上诉人陈井辉因物权纠纷一案，不服盘锦……