返还原物纠纷 （2019）粤06民终1501号

根据《物权法》第十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”根据六和分社提供的房屋所有权证和一审法院调取的农行三水支行的房产证显示，六和分社位于佛山市三水区南山镇某号房产与农行三水支行位于该地的房产相邻，证件上记载的位置和面积能吻合。关于黄永强是否取得涉案土地物权的问题。农行三水支行将房产出售给黄永强，黄永强交付了购房款，农行三水支行已将房产证和土地证的原件交给黄永强，该房产证和土地证原件应由黄永强持有，但黄永强称原件已遗失，只能提供复印件，而复印件上记载的房产平面图与一审法院向房管部门调取的房产平面图并不一致，由于黄永强未能提供原件予以核对，一审法院对该复印件上记载了平面图不予采信。黄永强向农行三水支行购买房产后，一直占有使用包括涉案的土地，至今使用已有十余年。从黄永强向农行三水支行购买房产和使用的情况来看，即使农行三水支行将其自有的和包括涉案的土地出售给黄永强，农行三水支行也是属于无权处分。根据《物权法》第一百零六条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情

根据《物权法》第十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”根据六和分社提供的房屋所有权证和一审法院调取的农行三水支行的房产证显示，六和分社位于佛山市三水区南山镇某号房产与农行三水支行位于该地的房产相邻，证件上记载的位置和面积能吻合。关于黄永强是否取得涉案土地物权的问题。农行三水支行将房产出售给黄永强，黄永强交付了购房款，农行三水支行已将房产证和土地证的原件交给黄永强，该房产证和土地证原件应由黄永强持有，但黄永强称原件已遗失，只能提供复印件，而复印件上记载的房产平面图与一审法院向房管部门调取的房产平面图并不一致，由于黄永强

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终1501号上诉人（原审原告）：佛山市三水区农村信用合作联社六和分社，住所地广东省佛山市三水区。负责人：陆国明，该分社经理。委托诉讼代理人：曾智宁，男，该分社的员工。委托诉讼代理人：李婉玲，女，该分社的员工。上诉人（原审被告）：黄永强，男，1963年7月24日出生，汉族，住广东省佛山市三水区。委托诉讼代理人：刘文霞，广东务正律师事务所律……