分家析产纠纷 （2016）桂09民终932号

继承开始后，按照法定继承办理，马凤明、李继明、李继寿、李继莲、李继凤、李翠萍、李勤为第一顺序继承人，依法对本案争议房屋（兴龙路131号、友爱路033号）享有权利，马凤明、李继莲、李继凤、李翠萍、李勤书面表示放弃该两处房产的继承权和相关民事权益，同意由李继明、李继寿兄弟析产。因此，上述房产属李继明、李继寿的共有财产，李继明、李继寿的析产要求合法。根据相关法律规定，在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，本着诉争房屋的分割应有利于生产和生活的需要，对于不宜分割的财产，可采取折价和适当补偿等方法处理。结合本案实际情况，本案争议房屋产宜归李继明所有，友爱路033号房产归李继寿所有。两处房产价值差额102171元，等分之后，应由李继明给予李继寿价值差额补偿51085.5元。李继明、李继寿申请对讼争房产估价的评估费2000元，李继明、李继寿同意均分承担，该院依法准许。依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条、《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条第一款、第二十五条第一款之规定，判决：一、座落于屋的产权归李继明所有；二、座落于

继承开始后，按照法定继承办理，马凤明、李继明、李继寿、李继莲、李继凤、李翠萍、李勤为第一顺序继承人，依法对本案争议房屋（兴龙路131号、友爱路033号）享有权利，马凤明、李继莲、李继凤、李翠萍、李勤书面表示放弃该两处房产的继承权和相关民事权益，同意由李继明、李继寿兄弟析产。因此，上述房产属李继明、李继寿的共有财产，李继明、李继寿的析产要求合法。根据相关法律规定，在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，本着诉争房屋的分割应有利于生产和生活的需要，对于不宜分割的财产，可采取折价和适当补偿等方法处理。结合本案实际情况，本案争议房屋产宜归李继明所

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）桂09民终932号上诉人（一审被告）：李继寿，男，1951年10月12日出生，汉族，居民，原住博白县龙潭镇友爱路***号，现住博白县。委托代理人:黄富荣，广西桂盟律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：李继明，男，1947年11月12日出生，汉族，退休干部，原住博白县博白镇朝阳西路076号，现住博白县。委托代理人：朱其文，广西顺运律师事务……