合同纠纷 （2019）粤04执异110号

本案是案外人依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，在执行程序中提起的执行异议案件。基于执行程序的特点，本院对案外人、被执行人等所述的事实及提出的证据仅进行形式审查。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定第一款第（一）的规定，对案外人针对已登记不动产提出的异议，人民法院按照不动产登记簿判断案外人是否系权利人。本案中，涉案土地使用权已办理不动产登记，登记权利人为珠海富盈公司，因此，本院对登记在珠海富盈公司名下的涉案土地采取执行措施符合法律规定。对于东莞富盈公司提出其是涉案土地出让金的交付者的问题，该问题是东莞富盈公司与珠海富盈公司之间的内部问题，并不影响对于涉案土地使用权的判断问题，故东莞富盈公司主张其才是涉案土地使用权的实际权利人并请求排除执行没有法律依据。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款（一）之规定，裁定如下： 驳回案外人东莞市富盈房地产开发有限公司的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向

本案是案外人依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，在执行程序中提起的执行异议案件。基于执行程序的特点，本院对案外人、被执行人等所述的事实及提出的证据仅进行形式审查。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定第一款第（一）的规定，对案外人针对已登记不动产提出的异议，人民法院按照不动产登记簿判断案外人是否系权利人。本案中，涉案土地使用权已办理不动产登记，登记权利人为珠海富盈公司，因此，本院对登记在珠海富盈公司名下的涉案土地采取执行措施符合法律规定。对于东莞富盈公司提出其是涉案土地出让金的交付者的问题，该问题是东莞富盈公司与珠海富盈公司之间的内

广东省珠海市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤04执异110号 案外人：东莞市富盈房地产开发有限公司，住所地：东莞市厚街镇。 法定代表人：王燕凤。 委托诉讼代理人：伍洪琴，广东江林律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蒋勇志，广东江林律师事务所律师。 申请执行人：雅华酒店管理（上海）有限公司，住所地：上海市长宁区遵义路。 法定代表人：ROSENGARYMARK。 委托诉讼代理人：王妮，上……