物权保护纠纷 （2019）川01民终339号

双方当事人就案涉房屋是双方为借款提供担保还是真实的商品房买卖合同关系发生纠纷并提起诉讼，在四川万和大宇房地产开发有限公司被一审法院裁定驳回起诉后，四川万和大宇房地产开发有限公司作为案外人在成都铁路运输中级法院立案执行的申请执行人张某与被执行人马某、周某、陈宏案件中，于2012年7月3日与张某、马某、周某、陈宏达成和解协议，该院作出（2010）成铁中执字第28-2、28-3号执行裁定书认定，和解协议是当事人真实意思表示，协议内容未损害、侵害国家集体和第三人的利益，符合法律规定，该院予以确认。按照和解协议各方当事人的约定，包括案涉房屋在内的共计十二处房产进行拍卖变现处置，拍卖所得价款中张某某优先受偿1100万元，余款归案外人四川万和大宇房地产开发有限公司所有。由于已经拍卖的部分房屋足以支付执行案款，案涉房屋未进行拍卖。之后，各方当事人签订退房协议，明确约定登记在周某（冯某）、陈宏、马某名下的“十里花园”房产归四川万和大宇房地产开发有限公司所有，该约定是签订退房协议各方当事人的真实意思表示，并不违反法律规定，应当有效。由于房屋系不动产，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产的设立、

双方当事人就案涉房屋是双方为借款提供担保还是真实的商品房买卖合同关系发生纠纷并提起诉讼，在四川万和大宇房地产开发有限公司被一审法院裁定驳回起诉后，四川万和大宇房地产开发有限公司作为案外人在成都铁路运输中级法院立案执行的申请执行人张某与被执行人马某、周某、陈宏案件中，于2012年7月3日与张某、马某、周某、陈宏达成和解协议，该院作出（2010）成铁中执字第28-2、28-3号执行裁定书认定，和解协议是当事人真实意思表示，协议内容未损害、侵害国家集体和第三人的利益，符合法律规定，该院予以确认。按照和解协议各方当事人的约定，包括案涉房屋在内的共计十二处房产进行拍卖变现处置，拍卖所得价款中张某某优先受

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川01民终339号 上诉人（原审被告）：陈宏，男，1978年11月9日出生，汉族，住四川省青神县。 委托诉讼代理人：王业礼，四川明炬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘昌军，四川蜀泰律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：四川万和大宇房地产开发有限公司，住所地四川省成都市金堂县三中园区金园街**。 法定代表人：梁兴秀。 委托诉讼代理人：苏爱……