申请承认与执行法院判决、仲裁裁决案件 （2019）黑01执复293号

案涉争议焦点在于被执行房屋的执行份额、利害关系人杨淑芹是否应当迁出被执行房屋。本案中，被执行房屋即通河县通河镇长安街新建委政府住宅楼A栋3单元501室虽登记在利害关系人杨淑芹一人名下，但2009年12月6日《房屋买卖协议》中乙方（买方）为佟福、杨淑芹，购房时杨淑芹与佟福处于事实婚姻关系存续期间，故被执行房屋登记在夫妻一人名下，不影响被执行房屋为夫妻共有的事实。杨淑芹与佟福未对被执行房屋约定按份共有或者共同共有，也没有约定享有的份额，亦未提供确定购买被执行房屋出资额的相关证据，故根据《中华人民共和国物权法》第一百零三条和第一百零四条规定，应当视为等额享有。被执行人佟福在本案中负有退赔被害人损失的法律义务，强制执行其在被执行房屋中占有的份额，即被执行房屋价值的50%，符合相关法律规定。利害关系人杨淑芹不是被执行人，在责令退赔内容未经法定程序确定为夫妻共同债务前，其作为夫妻一方享有的被执行房屋份额依法应予以保护。在执行过程中，告知利害关系人杨淑芹限期迁出被执行房屋时，未说明执行份额及处置被执行房屋50%份额的具体方案，存在瑕疵，依法应予以纠正。关于利害关系人杨淑芹提出的唯一住所的异议理由，因

案涉争议焦点在于被执行房屋的执行份额、利害关系人杨淑芹是否应当迁出被执行房屋。本案中，被执行房屋即通河县通河镇长安街新建委政府住宅楼A栋3单元501室虽登记在利害关系人杨淑芹一人名下，但2009年12月6日《房屋买卖协议》中乙方（买方）为佟福、杨淑芹，购房时杨淑芹与佟福处于事实婚姻关系存续期间，故被执行房屋登记在夫妻一人名下，不影响被执行房屋为夫妻共有的事实。杨淑芹与佟福未对被执行房屋约定按份共有或者共同共有，也没有约定享有的份额，亦未提供确定购买被执行房屋出资额的相关证据，故根据《中华人民共和国物权法》第一百零三条和第一百零四条规定，应当视为等额享有。被执行人佟福在本案中负有退赔被害人损失的

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）黑01执复293号复议申请人（申请执行人）：崔佳佞，男，1964年8月15日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市道里区。案外人：杨淑芹，女，1954年8月3日出生，汉族，无职业，住通河县。被执行人：佟福，男，1953年12月12日出生，汉族，农民，户籍所在地通河县）。复议申请人崔佳佞不服黑龙江省通河县人民法院（以下简称通河县法院）（2019）……