返还原物纠纷 （2014）一中民一终字第132号

坐落天津市河北区迎福里42-305-306号房屋系第三人所有，第三人将房屋分配给原告承租并使用，双方签订了住房租赁合同，原告作为讼争房的承租人，对该房屋行使占有、使用、收益的权利，二被告通过案外人倪素秋进住讼争房屋，因第三人未委托倪素秋将该房屋出租给被告，倪素秋也未提供证据证明系林俊樑委托其将房屋出租给被告，被告进住该房屋的行为应属无效，二被告应从该房屋内搬出，将讼争房屋腾交给有承租权的原告，原告起诉要求二被告腾房，符合法律的有关规定，原审法院予以支持。如二被告逾期不腾房，则由原告在天津市外环线以内为被告租赁一间不小于20平方米的房屋，并支付三个月的租金。原告主张给付房屋租金57000元，因原、被告间没有房屋租赁关系，原审法院不予支持。二被告称与倪素秋签订房屋租赁合同，并以与倪素秋有约定为由，拒绝将讼争房腾交给原告，因倪素秋否认其曾经许诺被告继续使用讼争房，被告也没有提供相关证据，原审法院不予支持。被告称与倪素秋存在赔偿一事，双方可另行解决。原审法院判决：一、判决生效后十日内，被告刘旭、刘建华将坐落河北区迎福里42-305-306号房屋腾空，交给原告，如逾期不能腾房，原告为被告在天津市

坐落天津市河北区迎福里42-305-306号房屋系第三人所有，第三人将房屋分配给原告承租并使用，双方签订了住房租赁合同，原告作为讼争房的承租人，对该房屋行使占有、使用、收益的权利，二被告通过案外人倪素秋进住讼争房屋，因第三人未委托倪素秋将该房屋出租给被告，倪素秋也未提供证据证明系林俊樑委托其将房屋出租给被告，被告进住该房屋的行为应属无效，二被告应从该房屋内搬出，将讼争房屋腾交给有承租权的原告，原告起诉要求二被告腾房，符合法律的有关规定，原审法院予以支持。如二被告逾期不腾房，则由原告在天津市外环线以内为被告租赁一间不小于20平方米的房屋，并支付三个月的租金。原告主张给付房屋租金57000元，因原

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民一终字第132号上诉人（原审被告）刘旭。法定代理人刘建华。委托代理人冉祥林，天津宏丰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）施淑云。委托代理人李××（被上诉人之子），天津市人民政府人民防空办公室干部。原审被告刘建华。委托代理人冉祥林，天津宏丰律师事务所律师。第三人中国人民解放军海军司令部航海保证部，住所地天津市和平区开封道4号。负责人刘志浩，部……