农村土地承包合同纠纷 （2015）齐民二终字第24号

上诉人司德龙与被上诉人关会增虽未签订书面的土地承包经营权转让合同，但司德龙与其妻子梁丽惠同关会增共同到齐齐哈尔市龙沙区三合村村委会，司德龙、梁丽惠在其承包的土地登记台账上签字，将其8.2亩土地的承包经营权转让给关会增，并收取转让费用75，000.00元。同时将该土地交付关会增占有使用至今。据此，本院认定双方土地承包经营权转让行为合法有效。被上诉人现是否存在改变耕地的农业用途，所产生的法律后果应由发包人三合村委会主张权利，与上诉人无关。关于上诉人主张被上诉人并非集体经济组织成员，无权取得争议土地的使用权的问题，经查，根据龙沙区经济计划局及三合村委会出具的证明，证实被上诉人系三合村村民，其符合土地承包经营权流转的受让方条件。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。上诉人的上诉请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100.00元，由司德龙负担。本判决为终审判决。审　判　长　　杨春雷审　判　员　　刘　颖代理审判员　　于　丹二〇一五年三月三日书　记　员　　赫小灵 关注

上诉人司德龙与被上诉人关会增虽未签订书面的土地承包经营权转让合同，但司德龙与其妻子梁丽惠同关会增共同到齐齐哈尔市龙沙区三合村村委会，司德龙、梁丽惠在其承包的土地登记台账上签字，将其8.2亩土地的承包经营权转让给关会增，并收取转让费用75，000.00元。同时将该土地交付关会增占有使用至今。据此，本院认定双方土地承包经营权转让行为合法有效。被上诉人现是否存在改变耕地的农业用途，所产生的法律后果应由发包人三合村委会主张权利，与上诉人无关。关于上诉人主张被上诉人并非集体经济组织成员，无权取得争议土地的使用权的问题，经查，根据龙沙区经济计划局及三合村委会出具的证明，证实被上诉人系三合村村民，其符合土地

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）齐民二终字第24号上诉人（原审原告）司德龙，住齐齐哈尔市。委托代理人刘力，内蒙古纳文律师事务所律师。被上诉人（原审被告）关会增，住齐齐哈尔市。委托代理人栾秀勃，黑龙江九蕴律师事务所律师。上诉人司德龙为与被上诉人关会增农村土地承包合同纠纷一案，不服齐齐哈尔市龙沙区人民法院（2014）龙民初字第352号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成由……