合同纠纷 （2021）黔01民终3829号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。被告中大公司将中大国际广场A区的地下车位用于抵押后，又将其中的负四层163号车位以14万元的价格出售给原告。致使该车位不能在约定期限内办理权属证书，中大公司已构成违约。现原、被告双方签订的《中大国际广场停车位认购协议书（负四层）》因中大公司的违约行为已不能实现合同目的，原告请求解除该协议，一审法院予以支持。对于案涉车位的位置，经双方当事人确认，被告交付给原告的车位位于中大国际广场负四层A区，该车位上的喷涂的编号“A-163”，与双方签订的《中大国际广场停车位认购协议书（负四层）》确定的停车位编号一致，可以确认该车位即是双方约定买卖的车位；被告主张案涉车位在中大国际广场负四层B区、可以办理权属证书、应继续履行合同的意见，证据不足，一审法院不予采纳。原告请求被告退还购买车位的价款14万元，并承担相应的利息，一审法院予以支持，但利息应按照全国银行间同业拆借中心公布的2019年一年期贷款市场报价利率4.25%的标准，从被告收款之日起计算。被告中大云岩分公司辩称不是本案适格的被告，根据《最高人民法院关于适用的解释》第六十五条规定：“借用业务介绍信、合

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。被告中大公司将中大国际广场A区的地下车位用于抵押后，又将其中的负四层163号车位以14万元的价格出售给原告。致使该车位不能在约定期限内办理权属证书，中大公司已构成违约。现原、被告双方签订的《中大国际广场停车位认购协议书（负四层）》因中大公司的违约行为已不能实现合同目的，原告请求解除该协议，一审法院予以支持。对于案涉车位的位置，经双方当事人确认，被告交付给原告的车位位于中大国际广场负四层A区，该车位上的喷涂的编号“A-163”，与双方签订的《中大国际广场停车位认购协议书（负四层）》确定的停车位编号一致，可以确认该车位即是双方约定买卖的车位；被告主张案

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终3829号上诉人（原审被告）：贵州中大房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区宝山北路372号17层。法定代表人：胡晶升，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈梦洁，贵州中孚律师事务所律师。委托诉讼代理人：何右，贵州中孚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张顺红，女，1981年12月3日生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。委托诉讼代理人：……