房屋买卖合同纠纷 （2019）皖01民终7859号

焦俊华与信华公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，该合同对双方具有法律约束力。本案的争议焦点为：焦俊华单方提出解除《商品房买卖合同》是否具有法定或约定的事由。双方在《商品房买卖合同》中约定交房时间为2018年12月31日前，同时庭审中查明信华公司于2018年12月下旬履行了通知交房的义务，并与焦俊华确认交房时间为2018年12月28日，在交房前信华公司已完成案涉房屋竣工验收备案。因此本案信华公司在双方约定的期限内履行了交房的前期工作并符合交房条件，且信华公司的交付通知书在合同约定的交付期限内，因此焦俊华以信华公司延期交房为由诉求解除合同没有合同依据。通过焦俊华提供的交房当天的照片可知，信华公司交付的房屋不符合双方在《商品房买卖合同》中约定的附件三的要求，信华公司对此部分予以认可，附件三系关于装饰及设备标准的约定，对该条约定的违约责任适用双方《商品房买卖合同》第十三条的约定即“出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价”。合同附件三的约定不属于构成合同根本违约会导致合同目的不能实现的情形。庭审中经征求焦俊华意见，其坚持解除合同的诉求不同意信华公司方提出的赔偿意见，故一

焦俊华与信华公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，该合同对双方具有法律约束力。本案的争议焦点为：焦俊华单方提出解除《商品房买卖合同》是否具有法定或约定的事由。双方在《商品房买卖合同》中约定交房时间为2018年12月31日前，同时庭审中查明信华公司于2018年12月下旬履行了通知交房的义务，并与焦俊华确认交房时间为2018年12月28日，在交房前信华公司已完成案涉房屋竣工验收备案。因此本案信华公司在双方约定的期限内履行了交房的前期工作并符合交房条件，且信华公司的交付通知书在合同约定的交付期限内，因此焦俊华以信华公司延期交房为由诉求解除合同没有合同依据。通过焦俊华提

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)皖01民终7859号上诉人（原审原告）:焦俊华，女，1974年11月14日出生，汉族，住黑龙江省克东县。被上诉人（原审被告）：安徽信华置业有限公司，住所地安徽省合肥市肥西县桃花镇政府****。法定代表人：吴图平，董事长。委托诉讼代理人：刘建伟，男，该公司员工。委托诉讼代理人：吴玉虎，男，该公司员工。上诉人焦俊华因与被上诉人安徽信华置业有限公司（……