房屋买卖合同纠纷 （2021）辽13民终234号

本案诉争焦点是：买受人李曼主张佳城房产公司退还购房款360,003元并支付利息、于晓光退还实际收取的购房款并支付利息是否应予以支持。经查明，案涉房屋由佳城房产公司开发建设，因其与苏州贝斯特快速电梯有限公司朝阳分公司法定代表人于晓光签有《电梯设备购销安装合同》，约定结算方式为“以房抵债”，案涉房屋是拨付抵债房之一。2017年10月7日，通过“姜姐中介”于晓光作为该房屋出售人与买受人李曼签订了《房屋买卖定金协议》，其中约定：于晓光将位于凌源市，建筑面积91.14平方米，以价格236,900元出售给李曼，交款方式为一次性付款，2017年10月8日交付房款。当日李曼给付于晓光购房定金10,000元，于晓光出具了《收款收据》。2017年10月8日，李曼与于晓光到佳城房产公司财务室交付购房款226,900元，佳城房产公司为李曼出具《专用收款收据》载明：收款事由为B区7#1单元1002室，91.14㎡×3950元/㎡，金额为360,003元，并注明“于晓光（更名），此房款不退”，且加盖佳城房产公司专用章、佳城房产公司杨玉春经理签字；于晓光也为其出具《收款收据》，佳城房产公司杨玉春经理承诺李曼，不久可

本案诉争焦点是：买受人李曼主张佳城房产公司退还购房款360,003元并支付利息、于晓光退还实际收取的购房款并支付利息是否应予以支持。经查明，案涉房屋由佳城房产公司开发建设，因其与苏州贝斯特快速电梯有限公司朝阳分公司法定代表人于晓光签有《电梯设备购销安装合同》，约定结算方式为“以房抵债”，案涉房屋是拨付抵债房之一。2017年10月7日，通过“姜姐中介”于晓光作为该房屋出售人与买受人李曼签订了《房屋买卖定金协议》，其中约定：于晓光将位于凌源市，建筑面积91.14平方米，以价格236,900元出售给李曼，交款方式为一次性付款，2017年10月8日交付房款。当日李曼给付于晓光购房定金10,000元，于

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽13民终234号上诉人（原审被告）：于晓光，男，1976年2月7日出生，汉族，个体，住址葫芦岛市龙港区。被上诉人（原审原告）：李曼，女，1986年2月14日出生，汉族，无业，住址凌源市。被上诉人（原审被告）：凌源市佳城房地产开发有限公司，住所地凌源市南大街（兴隆小区7#30号门市）。法定代表人：杨玉春，经理。委托诉讼代理人：张振忠，辽宁红山律……