合同纠纷 （2019）赣07执异79号

本案争议的焦点为能否对案涉的43处房屋予以执行。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定，拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。本案中，案涉查封的君成亿公司开发的“××”项目中43处房屋系该项目用地上原住户因住房拆除选择产权调换安置方式选定已特定化的补偿安置房屋。参照上述《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定，被拆迁人对该特定化的补偿安置房屋享有优先取得的权利。况且，住房拆迁安置，涉及被拆迁户的居住、生活等基本生存权的保障，依照生存权优先于债权的原则，对该案涉房屋也不宜执行。据此，案外人东外街道办基于“××”建设项目用块出让的《招标文件》、《协议书》和其与被拆迁人签订的《安置协议书》，以对案涉房屋拥有安置权益为由对本案查封的上述案涉房屋提出的异议，能够排除本院对案涉房屋的执行。 综上，案外人东外街

本案争议的焦点为能否对案涉的43处房屋予以执行。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定，拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。本案中，案涉查封的君成亿公司开发的“××”项目中43处房屋系该项目用地上原住户因住房拆除选择产权调换安置方式选定已特定化的补偿安置房屋。参照上述《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定，被拆迁人对该特定化

江西省赣州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）赣07执异79号 案外人(异议人)：赣州市章贡区东外街道办事处，住所地：赣州市章贡区八一四大道70号。 负责人：王景明，系办事处主任。 委托诉讼代理人：杜秉明，系办事处副主任，一般代理。 申请执行人:江西建工第四建筑有限责任公司，住所地：江西省南昌市青云谱区建设路468号，统一社会信用代码：913600006779630525。 法定代表人……