房屋买卖合同纠纷 （2016）浙07民终2233号

根据本案各方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点系刘旦是否要承担涉案房屋买卖税费的支付义务；徐翦认为金华三才种业公司未告知涉案拍卖房屋的瑕疵，为此增加的税费不应由其承担责任的主张是否成立的问题。一、关于刘旦是否要承担涉案房屋买卖税费的支付义务问题。本案系房屋买卖所引发的税费承担问题，基础法律关系系房屋买卖合同，原审法院按照房屋买卖合同纠纷立案审理并无不当。各方当事人对涉案房屋的物权归属及内容并无异议，金华三才种业公司认为本案应按物权纠纷立案审理的主张，不能成立。根据《拍卖须知及特别说明》第十条的内容，涉案拍卖房屋的一切过户手续及费用均由买受人承担。而与金华三才种业公司发生房屋买卖合同关系的买受人系徐翦，根据合同相对性原则，金华三才种业公司不能依据其与徐翦之间的合同约定来约束刘旦。因此，金华三才种业公司要求刘旦承担房屋过户税费的依据不足，本院不予支持。二、关于徐翦认为金华三才种业公司未告知涉案拍卖房屋的瑕疵，为此增加的税费不应由其承担责任的主张是否成立的问题。徐翦主张称，其在2011年6月29日前往房管部门办理过户手续时发现涉案房屋被查封，虽2011年7月1日该房屋被解封，但因2011年7月

根据本案各方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点系刘旦是否要承担涉案房屋买卖税费的支付义务；徐翦认为金华三才种业公司未告知涉案拍卖房屋的瑕疵，为此增加的税费不应由其承担责任的主张是否成立的问题。一、关于刘旦是否要承担涉案房屋买卖税费的支付义务问题。本案系房屋买卖所引发的税费承担问题，基础法律关系系房屋买卖合同，原审法院按照房屋买卖合同纠纷立案审理并无不当。各方当事人对涉案房屋的物权归属及内容并无异议，金华三才种业公司认为本案应按物权纠纷立案审理的主张，不能成立。根据《拍卖须知及特别说明》第十条的内容，涉案拍卖房屋的一切过户手续及费用均由买受人承担。而与金华三才种业公司发生房屋买卖合同关系的买受人系

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙07民终2233号上诉人（原审原告）：金华三才种业公司，住所地：金华市婺城区第一良种场内。法定代表人：张伟春，该公司副经理。委托代理人：卢凤龙，浙江金哲律师事务所律师。委托代理人：赖侃昕，浙江金哲律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：徐翦，男，1985年3月13日出生，汉族，住金华市婺城区婺江西路***号广厦时代花园**幢***室。委托代理……