排除妨害纠纷 （2017）豫15民终2289号

原告夏会红通过竞拍的方式取得的房屋所有权，系合法取得。被告紧邻原告门前倚墙搭建的简易棚系该租赁房屋的附属物，它依附于该房屋而存在，不是独立存在的物体。无论它何时搭建，因该房屋租赁关系已解除，当该房的主人主张拆除搭建的简易棚时，搭建人应无条件予以自行拆除。故对一审庭审中被告所称搭建的简易棚是在原告购房前搭建的，政府、社区未下令拆除等理由，一审不予采纳。经一审查明，原、被告在租赁关系存续期间并未对租赁房解除后简易棚的处置有约定。原告曾因此请求起诉至法院要求处理，但开庭时未到庭，法院裁定按撤诉处理，不影响原告再次起诉。根据《中华人民共和国物权法》第三十五条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第一、二项之规定判决：被告詹维江于判决生效后十日内将其搭建在再生布厂院内原告门前的简易棚自行拆除。一审案件受理费100元，由被告詹维江负担。二审庭审中，上诉人詹维江提交1、游丽荣出具的证明，证明铁皮棚是游丽荣的。2、游丽荣和詹维江签订的房屋转交协议书。3、现场照片两张。被上诉人夏会红质证认为，证据1时间不对，内容也不是游丽荣写的。证据2不认可。证据3一张照片是房屋前面现状；另一张照片是房屋旁边

原告夏会红通过竞拍的方式取得的房屋所有权，系合法取得。被告紧邻原告门前倚墙搭建的简易棚系该租赁房屋的附属物，它依附于该房屋而存在，不是独立存在的物体。无论它何时搭建，因该房屋租赁关系已解除，当该房的主人主张拆除搭建的简易棚时，搭建人应无条件予以自行拆除。故对一审庭审中被告所称搭建的简易棚是在原告购房前搭建的，政府、社区未下令拆除等理由，一审不予采纳。经一审查明，原、被告在租赁关系存续期间并未对租赁房解除后简易棚的处置有约定。原告曾因此请求起诉至法院要求处理，但开庭时未到庭，法院裁定按撤诉处理，不影响原告再次起诉。根据《中华人民共和国物权法》第三十五条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫15民终2289号上诉人（一审被告）：詹维江，男，1965年1月26日出生，汉族，个体工商户，住河南省固始县，现住河南省固始县。被上诉人（一审原告）：夏会红，男，1954年5月20日出生，汉族，住河南省固始县。上诉人詹维江因与被上诉人夏会红排除妨碍纠纷一案，不服河南省固始县人民法院（2017）豫1525民初1974号民事判决，向本院提起上诉。……