商品房预售合同纠纷 （2017）桂14民终1027号
裁判要旨
本案争议的焦点为：一、被告乾源房地产公司在合同履行过程中是否存在违约行为，是否应支付违约金；二、被告乾源房地产公司是否应向原告梁克新、郑德芬赔偿天然气开通费2300元。 一、关于被告乾源房地产公司在合同履行过程中是否存在违约行为，是否应支付违约金的问题。 原、被告签订的《商品房买卖合同（预售）》合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。被告于2016年12月30日将商品房交付给原告使用；交付时，燃气管道已安装铺设到户，被告按合同履行了义务。根据合同第九条的约定“燃气的开通需要买受人自行办理开通手续”，明确了燃气开通手续由原告自行办理；合同并未约定被告负有向崇左中燃公司交付燃气开通费的义务。现原告主张被告因未为原告向崇左中燃公司交付2300元的燃气开通费构成违约，缺乏事实依据，一审法院不予采信。由于原告在举证期间内未能提交证据证明被告在合同履行过程中存在违约行为，故一审法院对原告要求被告支付违约金的诉请不予支持。 二、关于被告乾源房地产公司是否应向原告梁克新、郑德芬赔偿天然气开通费2300元的问题。 原告主张被告在报建“阳光名珺”小区时没有按照《
摘要
梁克新、郑德芬商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区崇左市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂14民终1027号 上诉人(一审原告)：梁克新，男，1977年12月3日出生，汉族，个体户，户籍所在地广西壮族自治区崇左市江州区，现住广西壮族自治区崇左市。 上诉人（一审原告)：郑德芬，女，1979年4月30日出生，汉族，个体户，户籍所在地广西壮族自治区崇左市江州区，现住广西壮族自治区崇左市。 两上诉人的共同委托诉讼代理人：陈秋燕……