返还原物纠纷 （2019）冀01民终11225号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定除外。宅基地使用权适用土地登记制。1999年石家庄市郊区农村居民住宅用地确权发证审批表可证实原、被告已取得宅基地使用权，且南高营社区居民委员会亦证实二人各享有一个宅基地使用证的拆迁置换权利，即每人均享有四个门房屋的拆迁政策。其中，原、被告均有二个门的房屋已登记在何卜信子女名下。对原、被告各剩有两个门房屋的拆迁政策，双方各使用了一次，且均使用的是对方的两个门房屋拆迁政策，从整体利益角度看，双方是对等的，且宅基地使用证及相关买卖、置换等行为均系何卜信办理，不排除何卜信信息交叉使用错误的原因。按民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，对原告的主张不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第五条、《中华人民共和国物权法》第九条规定，判决如下：驳回原告何秀琴的诉讼请求。案件受理费7300元，由原告何秀琴负担。 二审中，上诉人提交《换房购楼协议》一份，用于证明44号楼是上诉人与何新勇交换的，何新勇的拆迁利益应归上诉人。被上诉人何凤吉质证称，对上诉人提交的协议不认可，房子不是上诉人换

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定除外。宅基地使用权适用土地登记制。1999年石家庄市郊区农村居民住宅用地确权发证审批表可证实原、被告已取得宅基地使用权，且南高营社区居民委员会亦证实二人各享有一个宅基地使用证的拆迁置换权利，即每人均享有四个门房屋的拆迁政策。其中，原、被告均有二个门的房屋已登记在何卜信子女名下。对原、被告各剩有两个门房屋的拆迁政策，双方各使用了一次，且均使用的是对方的两个门房屋拆迁政策，从整体利益角度看，双方是对等的，且宅基地使用证及相关买卖、置换等行为均系何卜信办理，不排除何卜信信息交叉使用错误的原因。按民事活动应

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终11225号 上诉人（原审原告）：何秀琴，女，1944年4月27日生，汉族，住内蒙古包头市青山区。 委托诉讼代理人：王琼林，女，1965年6月13日生，汉族，住深圳市福田区，系上诉人之女。 委托诉讼代理人：王永杰，男，1970年2月20日生，汉族，住石家庄市裕华区，系上诉人之子。 被上诉人（原审被告）：石家庄市长安区南高营社区居……