合同纠纷 （2019）湘10民终3726号

欧阳诚明与欧阳诚明之间的借名买房合同关系，经已发生法律效力的（2019）湘1003民初650号民事判决书确认，同时该判决确认欧阳诚明、欧诚华之间的借名买房合同系无效合同，并据此判决驳回欧阳诚明要求欧诚华办理房屋过户登记手续之诉讼请求。现欧阳诚明诉请欧诚华返还购房款并赔偿相关损失，故本案应根据《中华人民共和国合同法》第五十八条：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”之规定处理。本案争议焦点有二：一是欧诚华因无效合同取得的财产数额的认定；二是欧阳诚明主张的损失如何认定及处理。关于争议的焦点分析如下：一、关于欧诚华因无效合同取得的财产数额的认定。欧阳诚明、欧诚华对欧阳诚明转账341,056元给欧诚华用于购房及欧阳诚明支付购房定金10,000元的事实均无异议，该事实予以确认。案涉房屋的维修基金9767元，欧阳诚明、欧诚华均主张系该款实际支付人，因本案系借名买房关系，且湖南省物业专项维修资金专用收据在欧阳诚明处，故认定该笔费用系欧阳诚明支付，该维修基金

欧阳诚明与欧阳诚明之间的借名买房合同关系，经已发生法律效力的（2019）湘1003民初650号民事判决书确认，同时该判决确认欧阳诚明、欧诚华之间的借名买房合同系无效合同，并据此判决驳回欧阳诚明要求欧诚华办理房屋过户登记手续之诉讼请求。现欧阳诚明诉请欧诚华返还购房款并赔偿相关损失，故本案应根据《中华人民共和国合同法》第五十八条：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”之规定处理。本案争议焦点有二：一是欧诚华因无效合同取得的财产数额的认定；二是欧阳诚明主张

湖南省郴州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘10民终3726号 上诉人（原审被告）:欧诚华，女，1968年7月28日出生。 委托诉讼代理人：刘致煌，广东广开律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）:欧阳诚明，男，1964年8月10日出生。 上诉人欧诚华因与被上诉人欧阳诚明合同纠纷一案，不服湖南省郴州市苏仙区人民法院（2019）湘1003民初1758号民事判决，向本院提起上诉。本院于2……