确认合同无效纠纷 （2014）朝民二终字第00755号

原告作为第三人主张确认合同无效，因合同中所涉及的标的物即房屋，建房时未经审批，建成后也未办理产权证照，对该房屋是否属于合法建筑及权属确权，应由相关行政部门处理决定，原告应待房屋产权明确后再行起诉。据此，依照《》第之规定，裁定如下：驳回原告刘桂香的起诉。案件受理费不予收取。一审宣判后，原审原告刘国香不服向本院提出上诉。上诉人刘国香的主要理由是：原审裁定对案件事实部分认定错误，该房屋应归上诉人所有。本案为确认合同效力纠纷，原裁定以权属不清为由驳回上诉人的起诉错误。请二审法院将本案发回重审。被上诉人朱亚兵辩称：原审裁定认定事实清楚，适用法律正确。1、上诉人诉讼主体不适格。2、赠与协议不存在《合同法》第五十二条规定的无效情形。被上诉人自1997年就在此居住，我父亲2012年去世前，上诉人一直未提出异议，现要求确认合同无效属恶意诉讼。请求二审法院维持原裁定。本院审理查明：北票市宝国老马达营村民委员会于2014年5月23日出具一份声明，声明作废该村委会于2013年8月11日为上诉人刘国香出具的证明。其他案件事实与与原审法院认定的事实相一致。上述事实，有双方当事人陈述、证人自书证言、调查笔录、宝国老

原告作为第三人主张确认合同无效，因合同中所涉及的标的物即房屋，建房时未经审批，建成后也未办理产权证照，对该房屋是否属于合法建筑及权属确权，应由相关行政部门处理决定，原告应待房屋产权明确后再行起诉。据此，依照《》第之规定，裁定如下：驳回原告刘桂香的起诉。案件受理费不予收取。一审宣判后，原审原告刘国香不服向本院提出上诉。上诉人刘国香的主要理由是：原审裁定对案件事实部分认定错误，该房屋应归上诉人所有。本案为确认合同效力纠纷，原裁定以权属不清为由驳回上诉人的起诉错误。请二审法院将本案发回重审。被上诉人朱亚兵辩称：原审裁定认定事实清楚，适用法律正确。1、上诉人诉讼主体不适格。2、赠与协议不存在《合同法》

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）朝民二终字第00755号上诉人（原审原告）刘国香，女，住北票市。委托代理人李业军，辽宁三燕律师事务所律师。被上诉人（原审被告）朱亚兵，男，住北票市。委托代理人李田柱，北票市宝国老法律服务所法律工作者。上诉人刘国香因确认合同无效权纠纷一案，不服北票市人民法院（2014）北民宝初字第00067号民事裁定书，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本……