土地租赁合同纠纷 （2015）长民二终字第268号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四十五条一款规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。”原告孙伟与被告魏文起之间签订的租赁合同符合上述法律规定，系附条件合同。双方当事人对合同约定了附解除的条件，即“每年1月25日前交当年地租、房租款，不按期交款视为放弃经营。”庭审中原告无证据证实其已交纳2012年租赁费，故被告以此租赁合同已失效为抗辩理由成立，应予采纳。原告孙伟要求确认合同有效并继续合同的诉讼请求，缺乏事实及法律依据，无法支持，应予驳回。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十五条一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告孙伟的诉讼请求。案件受理费50.00元由原告负担。宣判后，孙伟不服，向本院提起上诉，请求撤销原判或改判，一、二审诉讼费用由被上诉人承担。主要理由：原审判决认定事实不清。原审判决认定上诉人交纳租赁费到2011年末，2012年1月前未交纳2012年租赁费，这与事实不符。上诉人自2008年租赁被上诉人的土地，每年均按照4亩地的量
摘要
《中华人民共和国合同法》第四十五条一款规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。”原告孙伟与被告魏文起之间签订的租赁合同符合上述法律规定，系附条件合同。双方当事人对合同约定了附解除的条件，即“每年1月25日前交当年地租、房租款，不按期交款视为放弃经营。”庭审中原告无证据证实其已交纳2012年租赁费，故被告以此租赁合同已失效为抗辩理由成立，应予采纳。原告孙伟要求确认合同有效并继续合同的诉讼请求，缺乏事实及法律依据，无法支持，应予驳回。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十五条一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长民二终字第268号上诉人（原审原告）孙伟，男，1958年5月11日生，汉族，住吉林省长春市绿园区。委托代理人李宗芹，吉林佳禾律师事务所律师。被上诉人（原审被告）魏文起，男，1947年9月28日生，汉族，住吉林省农安县。委托代理人魏铭禹（系魏文起之子）。上诉人孙伟因土地租赁合同纠纷一案，不服吉林省农安县人民法院(2014)吉农民初字第5514号……