房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁03民终205号

本案当事人争执的焦点为：原告要求被告退还房屋租金3500.00元，有无事实和法律依据。对于本案焦点，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第五条规定，原告主张参照租赁合同约定的租金标准计算2019年5月2日至2019年10月2日五个月的租赁费，之后至合同期满之日七个月的租金予以退还，合理合法。故被告应退还原告租金3500.00元，一审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：被告李承智退还原告王君儒房屋租赁费3500.00元，于本判决生效后十日内付清。如果未按本判决指定的日期履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25.00元，由被告李承智负担。 本院二审期间，上诉人围绕上诉请求依法提交了证据2份：证据一为拆迁通知，欲证明案涉房屋因污染被拆除而非上诉人原因造成的。证据二为7个月的电费单据，

本案当事人争执的焦点为：原告要求被告退还房屋租金3500.00元，有无事实和法律依据。对于本案焦点，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第五条规定，原告主张参照租赁合同约定的租金标准计算2019年5月2日至2019年10月2日五个月的租赁费，之后至合同期满之日七个月的租金予以退还，合理合法。故被告应退还原告租金3500.00元，一审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁03民终205号 上诉人（原审被告）：李承智，男，1957年6月5日出生，汉族，住淄博市临淄区。 被上诉人（原审原告）：王君儒，男，1978年12月8日出生，汉族，住淄博市临淄区。 委托诉讼代理人：田云法，淄博临淄诚中法律服务所法律工作者。 上诉人李承智因与被上诉人王君儒房屋租赁合同纠纷一案，不服山东省淄博市临淄区人民法院（2020）鲁0……