确认合同无效纠纷 （2021）鄂28民终687号

围绕当事人的争议焦点，依法评析如下：一、向柳珍承包经营户、董元明承包经营户于2003年11月2日签订的《协议书》虽载明“提供转包土地”，但根据董元明承包经营户系移民搬迁以及当地“卖屋搭田”等事实，足以认定双方的真实意思是转让而非转包。签订该协议时，虽农户代表人向柳珍未到场，但向柳珍的丈夫谭祖阶到场参与签订合同，足以认定董元明有理由认为谭祖阶有权代理向柳珍签订合同，且谭祖阶收取了相应的价款，将房屋及部分林地、耕地交付给董元明，时隔9年后，董元明又将购买的房屋卖给谭祖阶。因此，足以认定该《协议书》系双方真实意思表示。在《协议书》签订当日，村委会根据双方签订的协议与董元明签订了新的农村土地承包合同，足以认定村委会作为发包方同意双方流转，因此，双方签订的《协议书》，并不违反法律规定，合法有效。二、向柳珍承包经营户是否将承包经营的土地全部流转给了董元明承包经营户？根据双方庭审陈述印证一致的事实，“堰湾”大部分地块一直由向柳珍承包经营户耕种经营至今，足以认定向柳珍承包经营户并非将其承包经营的耕地全部转让给了董元明承包经营户。因此，双树坪村委会与董元明于2005年6月2日签订的合同编号7090803

围绕当事人的争议焦点，依法评析如下：一、向柳珍承包经营户、董元明承包经营户于2003年11月2日签订的《协议书》虽载明“提供转包土地”，但根据董元明承包经营户系移民搬迁以及当地“卖屋搭田”等事实，足以认定双方的真实意思是转让而非转包。签订该协议时，虽农户代表人向柳珍未到场，但向柳珍的丈夫谭祖阶到场参与签订合同，足以认定董元明有理由认为谭祖阶有权代理向柳珍签订合同，且谭祖阶收取了相应的价款，将房屋及部分林地、耕地交付给董元明，时隔9年后，董元明又将购买的房屋卖给谭祖阶。因此，足以认定该《协议书》系双方真实意思表示。在《协议书》签订当日，村委会根据双方签订的协议与董元明签订了新的农村土地承包合同，

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂28民终687号上诉人（原审被告）：董元明承包经营户。农户代表人：董元明，男，1976年9月14日出生，土家族，农民，住湖北省巴东县清太坪镇双树坪村3组。公民身份号码：422823197609143379。委托诉讼代理人：崔仕周，湖北立鹤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：向柳珍承包经营户。农户代表人：向柳珍，女，1951年4……