商品房销售合同纠纷 （2019）渝0238民初2593号
裁判要旨
依法成立合同，受法律保护,本案原、被告双方于2017年1月21日签订《重庆市商品房买卖合同》，系巫溪县×号预售商品房。 合同约定原告按该房的总价794675.00元，首付50%即404675.00元、按揭50%方式支付房款。 合同签订后，原告按约定已支付了购房付首付款404675.00元及被告代收的各种税费34567.00元。 同时，合同还约定被告应当在2018年4月30日前依照国家和地方的相关规定，将已进行建设工程竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。 合同附件四合同补充协议关于按揭贷款的约定：合同第五条三款1项所称甲方责任，指甲方受托向按揭银行提交办理按揭办理的资料的责任，银行初步同意受理按揭贷款资料后，甲方责任即告结束。 因被告与银行之间接洽不当，致使原告未能办妥按揭贷款手续，未能按合同约定付清下剩购房款，也造成被告没有获得按揭款，为此，原、被告签订《重庆市商品房买卖合同》后，造成原告不能具备购买条件，且被告也未提交相应证据证明系原告征信问题造成原告不能获得按揭款而支付下剩房款,时至今日被告仍未交房与原告;合同七条约定1、（2）逾期超过90日后，乙方有权解除合同中，乙方请求解除合
摘要
冉伟肖常威与重庆市昌宝建设有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市巫溪县人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0238民初2593号原告:冉伟，男，1989年5月14日出生，住重庆市巫溪县。 原告：肖常威，男，1989年10月1日出生，住重庆市巫溪县。 委托诉讼代理人：佘明勇，重庆峡郡律师事务所律师。 被告：重庆市昌宝建设有限公司，住所地重庆市巫山县巫峡镇平西路159号三楼，统一社会信用代码：91500237663592836A。 法定代表人：毛昌宝，系……