房屋买卖合同纠纷 （2021）湘11民终745号

原告刘宁的父亲刘建军以原告刘宁的名义与曾阳初签订的《商品房售房协议》，因曾阳初无法取得所售房屋导致售房协议无法履行，曾阳初答应退还购房款。故本由房屋买卖纠纷转化为债务纠纷，现曾阳初已去世，故本案案由应定为被继承人债务清偿纠纷。原告向曾阳初支付了17.5万元购房款，有《商品房售房协议》、曾阳初出具的收据、证人证言、银行取款记录等证据证实，原告已收回5万元，下欠12.5万元曾阳初应当返还。因曾阳初已去世，被告许春元、曾伟作为曾阳初法定继承人，没有明确表示放弃继承遗产，应当在继承遗产范围内承担清偿该笔债务的责任，原告认为自己虽与曾阳初签订协议，但被告许春元系曾阳初配偶，购房款系交给被告许春元，用于了家庭共同开支，是曾阳初、许春元夫妻关系存续期间共同债务，被告许春元应承担偿还义务，但未提供充分证据证实，法院不予支持。被告辩称原告不具备诉讼主体资格，且超过诉讼时效，法院认为《商品房售房协议》双方主体为曾阳初和原告，根据合同相对性原则，原告具有本案的诉讼主体，又因双方未约定返还购房款时间，原告可以随时要求返还，故被告辩称超过诉讼时效的理由不成立，法院不予采纳。综上所述，根据《中华人民共和国继承法》

原告刘宁的父亲刘建军以原告刘宁的名义与曾阳初签订的《商品房售房协议》，因曾阳初无法取得所售房屋导致售房协议无法履行，曾阳初答应退还购房款。故本由房屋买卖纠纷转化为债务纠纷，现曾阳初已去世，故本案案由应定为被继承人债务清偿纠纷。原告向曾阳初支付了17.5万元购房款，有《商品房售房协议》、曾阳初出具的收据、证人证言、银行取款记录等证据证实，原告已收回5万元，下欠12.5万元曾阳初应当返还。因曾阳初已去世，被告许春元、曾伟作为曾阳初法定继承人，没有明确表示放弃继承遗产，应当在继承遗产范围内承担清偿该笔债务的责任，原告认为自己虽与曾阳初签订协议，但被告许春元系曾阳初配偶，购房款系交给被告许春元，用于了

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘11民终745号上诉人（原审被告）：许春元，女，汉族，1963年2月2日出生，住祁阳县。上诉人（原审被告）：曾伟，男，汉族，1983年11月4日出生，住祁阳县。二上诉人共同委托诉讼代理人：陈陆升，祁阳县群联法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：刘宁，男，汉族，1990年5月19日出生，住祁阳县。上诉人许春元、曾伟因与被上诉人刘宁房屋买卖……