房屋买卖合同纠纷 （2014）邢民四终字第193号

有证人贾风海、贾海军出具两份证明证实原告赵双娥曾经委托第三人贾文江代为办理交纳房款事宜，且第三人贾文江交纳该房款时交款凭证上名称为赵双娥，证人贾风海、贾海军在庭审时也到庭佐证此事实，原告赵双娥也未向本院提供证据证实，对其在交纳房款时，向被告声明其委托孙女贾瑞英交款的事实。本院于2013年10月25日对原告赵双娥的询问笔录中，原告提及委托孙女贾瑞英向被告交纳房款，但不能证明向被告交款时告知被告其委托孙女代为交款的事实。依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第三款“对代理权发生争议的，由主张有代理权一方当事人承担举证责任”。证人吕增仁出具证明并到庭证实被告下属服务部见到名称为原告名义的交款凭证即交付了钥匙，其已经形成向原告赵双娥的实际交付，故对于原告赵双娥要求被告对其交付新农村建设二期住宅楼11号楼1单元101室房屋钥匙的诉讼请求，本院不予支持。如原告赵双娥认为第三人贾文江侵占其房屋，与本诉属不同法律关系，原告赵双娥可以另行主张。第三人贾文江与案件处理有利害关系，可以作为第三人参加诉讼，但在本诉中没有独立请求权，对于其请求判决诉争房产确权与本案诉争纠纷属不同法律关系，不宜合并

有证人贾风海、贾海军出具两份证明证实原告赵双娥曾经委托第三人贾文江代为办理交纳房款事宜，且第三人贾文江交纳该房款时交款凭证上名称为赵双娥，证人贾风海、贾海军在庭审时也到庭佐证此事实，原告赵双娥也未向本院提供证据证实，对其在交纳房款时，向被告声明其委托孙女贾瑞英交款的事实。本院于2013年10月25日对原告赵双娥的询问笔录中，原告提及委托孙女贾瑞英向被告交纳房款，但不能证明向被告交款时告知被告其委托孙女代为交款的事实。依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第三款“对代理权发生争议的，由主张有代理权一方当事人承担举证责任”。证人吕增仁出具证明并到庭证实被告下属服务部见到名称为原告名义

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）邢民四终字第193号上诉人（原审原告）赵双娥。委托代理人贾文起，男，1946年5月12日出生，汉族。系上诉人长子。委托代理人郭志敏，河北同欣律师事务所律师。被上诉人（原审被告）邢台市桥东区豫让桥办事处翟村村民委员会。负责人李怀东，系该村民委员会代理书记，负责全面工作。委托代理人李风站。原审第三人贾文江。系上诉人次子。委托代理人李秋文，女，194……