土地承包经营权纠纷 （2019）辽01民终3400号

公民合法的财产权利受到法律保护。本案中原告与沈阳市通运出租汽车有限公司签订《房地产买卖合同》，约定原告购买坐落于沈阳市于洪区的房地产（房屋面积1320平方米，土地使用面积2376平方米），原告又与被告签订了《土地转让协议书》，约定被告向原告转让土地计3.56亩（每亩土地使用价格为叁万元），总金额为壹拾万零陆仟捌佰元整，原告已一次性付清。该《土地转让协议书》是原被告双方真实的意思表示，不违反法律的强制性规定，该协议合法有效，双方应按照协议履行相应的义务，根据庭审查明，第三人已向被告支付了50年的土地使用费，将其中包含原告使用的2376平方米土地，并且原告也已向第三人支付转让费1500000元,包含土地的使用费用，因此，原告虽未向被告直接支付土地使用费，但根据原告与被告签订的《土地转让协议书》表明，被告对于原告交付给第三人的土地使用费已经承接，现政府对该土地及房产予以拆迁，对于原告未使用的剩余38年土地使用费81,168元，应由被告予以返还。一审判决：一、被告沈阳市于洪区北陵街道大方士社区委员会自本判决发生法律效力之日起十五日内向原告沈阳军航电源科技公司返还土地使用费81,168元；二、驳

公民合法的财产权利受到法律保护。本案中原告与沈阳市通运出租汽车有限公司签订《房地产买卖合同》，约定原告购买坐落于沈阳市于洪区的房地产（房屋面积1320平方米，土地使用面积2376平方米），原告又与被告签订了《土地转让协议书》，约定被告向原告转让土地计3.56亩（每亩土地使用价格为叁万元），总金额为壹拾万零陆仟捌佰元整，原告已一次性付清。该《土地转让协议书》是原被告双方真实的意思表示，不违反法律的强制性规定，该协议合法有效，双方应按照协议履行相应的义务，根据庭审查明，第三人已向被告支付了50年的土地使用费，将其中包含原告使用的2376平方米土地，并且原告也已向第三人支付转让费1500000元,包

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终3400号上诉人（原审被告）：沈阳市于洪区北陵街道大方士社区委员会，住所地：沈阳市于洪区北陵街道大方士村。法定代表人：赵春阳，该社区负责人。委托诉讼代理人：马希图，辽宁长风律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳军航电源科技有限公司，住所地：沈阳市于洪区造化街道郭大桥村。法定代表人：王建根，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙智强，辽宁……