物业服务合同纠纷 （2019）渝0111民初6330号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。 原告龙腾物业公司与被告肖本玲签订的《前期物业服务合同》合法有效，被告肖本玲作为XX小区小区X栋X单元X号房屋业主，应遵守、履行该协议约定的义务，其拖欠物业服务费用不交纳，违背有关法律规定和《前期物业服务协议》的约定，应承担相应的民事责任。 原告龙腾物业公司按照此前期物业合同的约定向XX小区小区业主提供了物业服务，该前期物业服务合同到期后，但原告仍在该小区提供物业服务至2018年9月15日，故该期间构成事实物业服务关系。 物业服务是一种持续性、综合性的服务，其服务的优劣，有其客观性，也是业主自身的一种主观感受。 同时，物业服务针对的是小区整体范围，具有整体性，物业服务费用对小区全体业主而言亦具有集体性，与小区全体业主的利益息息相关，也是小区物业服务能够持续良好开展的必要物业基础，因此，在业主无证据证明原告物业公司提供服务中存在重大瑕疵的情况下，其仍应按照前期物业服务合同的约定向原告交纳物业服务费。 被告肖本玲在XX小区小区X栋X单元X号房屋的物业建筑面积为87.52m2，故对原告龙腾物业公司要求被告肖本玲支付物业服
摘要
四川龙腾地产集团物业管理有限公司与肖本玲物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市大足区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0111民初6330号原告：四川龙腾地产集团物业管理有限公司，住所地四川省邻水县鼎屏镇挞子丘东临路万福村，统一社会信用代码91511623772989226F。 法定代表人：贾从文，该公司董事长。 委托诉讼代理人：涂可，重庆德循律师事务所律师。 被告：肖本玲，女，汉族，1986年6月3日出生，住重庆市大足区。 原告四川龙腾地产集团物业管理……