土地承包经营权纠纷 （2021）辽01民终7269号

原告与被告签订土地转让承包合同书，约定将位于102国道北13亩土地流转给被告程兴庆，期限3年，价款为39000元，双方在合同上签字。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条“承包方未经发包方同意，采取流转方式流转其土地承包经营权的，流转合同无效”。本案中，原告将其占用使用的佟家房村集体所有的土地流转给被告，未经过佟家房村同意，该土地转让承包合同无效。被告程兴庆无权将该土地转让给案外人李玉福兴建大棚。被告张春良辩称从案外人李玉福处流转获得土地，张春良作为土地流转的承接方，有义务对土地的权属情况进行审查，张春良在未尽到相应审查义务即与他人进行交易，不能因此取得该土地的承包经营权。同时，被告张春良为辛庄村集体经济组织成员，而争议地块归属于佟家坊村所有，综合本案被告张春良土地流转承接的实际情况，其抗辩不能排除原告行使自己的权利，本院对原告向被告张春良主张的诉讼请求予以支持，但根据本地区农业生产的实际情况，应给予其合理期限腾退土地。因2020年被告实际耕种该块土地，因此，原告参照原承包合同租金向被告主张损失，本院予以支持。双方签订的合同到期后，程兴庆在合同上标明

原告与被告签订土地转让承包合同书，约定将位于102国道北13亩土地流转给被告程兴庆，期限3年，价款为39000元，双方在合同上签字。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条“承包方未经发包方同意，采取流转方式流转其土地承包经营权的，流转合同无效”。本案中，原告将其占用使用的佟家房村集体所有的土地流转给被告，未经过佟家房村同意，该土地转让承包合同无效。被告程兴庆无权将该土地转让给案外人李玉福兴建大棚。被告张春良辩称从案外人李玉福处流转获得土地，张春良作为土地流转的承接方，有义务对土地的权属情况进行审查，张春良在未尽到相应审查义务即与他人进行交易，不能因此取得该土

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终7269号上诉人（原审被告）：张春良，男，1957年9月11日出生，汉族，住辽宁省新民市。被上诉人（原审原告）：赵玉合，男，1965年4月2日出生，汉族，住辽宁省新民市。委托诉讼代理人：赵伟（系赵玉合儿子），男，1986年3月16日出生，汉族，住辽宁省新民市。被上诉人（原审被告）：程兴庆，男，1962年10月1日出生，汉族，住辽宁省新……