合同纠纷 （2019）冀06民终4637号

因被告涿州市东仙坡镇王家坟村民委员会与第三人谢志刚就案涉土地租赁事宜尚未处理完毕，本院对原告要求被告向其按合同约定交付土地的诉求，于本案不予处理；原告可在被告与第三人之间的案涉土地租赁事宜解决完毕后，另行主张权利。依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、二百一十六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十四条之规定，判决如下:驳回原告赵华的诉讼请求。案件受理费1195元，由原告负担。二审期间当事人均未提交新的证据。二审查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为，土地承包经营权的核心内涵是承包人享有合法的土地使用权。赵华与涿州市东仙坡镇王家坟村民委员会签订承包合同后，涉案土地的使用权并未发生实际转移。谢志刚与涿州市东仙坡镇王家坟村民委员会土地租赁合同到期后，涿州市东仙坡镇王家坟村民委员会并未收回该租赁土地的使用权，涉案土地仍有本案第三人谢志刚占有使用。因此，在涿州市东仙坡镇王家坟村民委员会与谢志刚之间的案涉土地租赁事宜解决之前，赵华要求交付土地的诉求暂时无法实现。虽然赵华与王家坟村民委员会签订的承包合同第四条约定由中标人与原使用人自行解决地上建筑物问题，但赵华并非原租

因被告涿州市东仙坡镇王家坟村民委员会与第三人谢志刚就案涉土地租赁事宜尚未处理完毕，本院对原告要求被告向其按合同约定交付土地的诉求，于本案不予处理；原告可在被告与第三人之间的案涉土地租赁事宜解决完毕后，另行主张权利。依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、二百一十六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十四条之规定，判决如下:驳回原告赵华的诉讼请求。案件受理费1195元，由原告负担。二审期间当事人均未提交新的证据。二审查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为，土地承包经营权的核心内涵是承包人享有合法的土地使用权。赵华与涿州市东仙坡镇王家坟村民委员会签订承包合同后，涉案土地

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀06民终4637号上诉人（原审原告）：赵华，男，汉族，1957年2月28日出生，住河北省涿州市。委托诉讼代理人：刘晖，河北路达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：涿州市东仙坡镇王家坟村民委员会，住所地：涿州市东仙坡镇王家坟村。法定代表人：郭永海，职务：村委会主任。委托诉讼代理人：张培军，河北精伟律师事务所律师。原审第三人：谢志刚，男，196……