物权保护纠纷 （2016）黔03民终4788号

本案争议的焦点系赵立超、赵立书双方互换土地的行为是否有效。赵立超、赵立书系同村村民，根据《中华人民共和国土地承包法》第三十七条“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案”、第四十条“承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换”之规定可明确，当事人双方互换土地可不经过发包方同意，仅仅是报发包方备案，本案中，赵立超、赵立书双方互换土地后虽然未报发包方备案，但根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条“承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。”之规定，可明确未报发包方备案并不影响互换土地的效力。另，本案中，赵立超、赵立书双方互换土地的行为属于土地承包经营权流转合同的性质，虽然只是口头协商，但从双方互换土地以来，都在耕种、管理互换后的土地，根据《中华人民共和国合同法》第三十六条“

本案争议的焦点系赵立超、赵立书双方互换土地的行为是否有效。赵立超、赵立书系同村村民，根据《中华人民共和国土地承包法》第三十七条“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案”、第四十条“承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换”之规定可明确，当事人双方互换土地可不经过发包方同意，仅仅是报发包方备案，本案中，赵立超、赵立书双方互换土地后虽然未报发包方备案，但根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔03民终4788号上诉人（原审原告）赵立超。被上诉人（原审被告）赵立书。上诉人赵立超因与赵立书物权保护纠纷一案，不服贵州省习水县人民法院（2016）黔0330民初2147号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院经审理查明：1987年左右，赵立超、赵立书双方经口头协商，赵立超将其承包的小地名叫“包耳”的田……