合同纠纷 （2021）豫02民终720号

贾红文进行房屋装修时依照亮泰物业公司的管理要求，依约缴交了装修押金，亮泰物业公司收取贾红文装修押金1000元并出具收据一份，现贾红文房屋装修完毕验收合格，亮泰物业公司应向贾红文返还装修押金。故对于贾红文要求亮泰物业公司返还装修押金的请求，事实清楚，证据充分，法院予以支持。对亮泰物业公司辩称因贾红文欠缴物业费而不予退还装修押金的辩解意见，法院不予采纳。对贾红文主张亮泰物业公司支付房屋内电线、插座恢复工料费2000元的诉求，因交房前钥匙由亮泰物业公司保管，亮泰物业公司对接管了钥匙的房屋应当承担保管责任，故亮泰物业公司对贾红文损失应承担赔偿责任，赔偿数额法院酌定为2000元。对贾红文主张租房费用2000元及误工费、交通费1000元，无事实与法律依据，法院不予支持。一审法院判决：一、亮泰物业公司于判决书生效后十日内返还贾红文装修押金1000元；二、亮泰物业公司于判决书生效后十日内赔偿贾红文损失2000元；三、驳回贾红文的其他诉讼请求。如果未按判决书确定的期间履行支付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取25元，由亮

贾红文进行房屋装修时依照亮泰物业公司的管理要求，依约缴交了装修押金，亮泰物业公司收取贾红文装修押金1000元并出具收据一份，现贾红文房屋装修完毕验收合格，亮泰物业公司应向贾红文返还装修押金。故对于贾红文要求亮泰物业公司返还装修押金的请求，事实清楚，证据充分，法院予以支持。对亮泰物业公司辩称因贾红文欠缴物业费而不予退还装修押金的辩解意见，法院不予采纳。对贾红文主张亮泰物业公司支付房屋内电线、插座恢复工料费2000元的诉求，因交房前钥匙由亮泰物业公司保管，亮泰物业公司对接管了钥匙的房屋应当承担保管责任，故亮泰物业公司对贾红文损失应承担赔偿责任，赔偿数额法院酌定为2000元。对贾红文主张租房费用20

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫02民终720号上诉人（原审被告）：河南亮泰物业服务有限公司。住所地开封市龙亭区嘉泰北苑小区**楼****。法定代表人：张军改，总经理。委托诉讼代理人：刘海彬、曹靖，公司员工。代理权限系特别授权。被上诉人（原审原告）：贾红文，男，汉族，1968年8月13日生，住河南省开封市禹王台区。上诉人河南亮泰物业服务有限公司（以下简称亮泰物业公司）因与被……