财产损害赔偿纠纷 （2019）粤01民终2694号

根据（2016）粤0114民初8657号民事判决中的鉴定报告陈述，江汝祥房屋坍塌的主要原因并非小巷内部积水所致，但不排除江汝洲房屋自重产生的地基土附加应力导致江汝祥房屋地基失稳而倒塌，且江汝祥也确认倒塌房屋兴建在上世纪70年代，1995年之后无人居住仅用来存放物品，鉴定报告写明倒塌房屋已属于危房，因此江汝祥房屋倒塌的原因并不能完全归因于江汝洲。因此，根据公平原则，一审法院酌定江汝洲对江汝祥房屋倒塌负担20%责任。至于江汝祥房屋坍塌的损失即为新建同等面积房屋的价值，首先，在（2016）粤0114民初8657号民事判决中，江汝祥的房屋面积为40平方米，目前新建面积为60平方米，一审法院认定按照评估鉴定时的原房屋的40平方米计算；其次，江汝祥向一审法院提交《民房修建承揽合同》中，约定建成总价约50000元，同时约定承揽费用总额以屋面收房面积乘以1100元/平方米为准，因江汝祥同时提交其向陈凤娟支付工程款的银行业务回执，江汝洲抗辩工程款价格明显过高，但江汝洲未提交充分证据予以证明，一审法院认可新建房屋以1100元/平方米计算，即江汝祥房屋坍塌的损失酌定为44000元，故江汝祥主张江汝洲向其赔偿

根据（2016）粤0114民初8657号民事判决中的鉴定报告陈述，江汝祥房屋坍塌的主要原因并非小巷内部积水所致，但不排除江汝洲房屋自重产生的地基土附加应力导致江汝祥房屋地基失稳而倒塌，且江汝祥也确认倒塌房屋兴建在上世纪70年代，1995年之后无人居住仅用来存放物品，鉴定报告写明倒塌房屋已属于危房，因此江汝祥房屋倒塌的原因并不能完全归因于江汝洲。因此，根据公平原则，一审法院酌定江汝洲对江汝祥房屋倒塌负担20%责任。至于江汝祥房屋坍塌的损失即为新建同等面积房屋的价值，首先，在（2016）粤0114民初8657号民事判决中，江汝祥的房屋面积为40平方米，目前新建面积为60平方米，一审法院认定按照评估

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终2694号上诉人（原审被告）：江汝洲，住广州市花都区。委托诉讼代理人：江嘉丽，系江汝祥女儿。被上诉人（原审原告）：江汝祥，住广州市花都区。上诉人江汝洲因与被上诉人江汝祥财产损害赔偿纠纷一案，不服广州市花都区人民法院（2018）粤0114民初7852号民事判决书，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。江汝洲代理人江嘉丽、江……