农村土地承包合同纠纷 （2021）京02民终9870号

”部分对同时返还作出认定外，还应当在判项中作出明确表述，避免因判令单方返还而出现不公平的结果。第一审人民法院未予释明，第二审人民法院认为应当对合同不成立、无效或者被撤销的法律后果作出判决的，可以直接释明并改判。当然，如果返还财产或者赔偿损失的范围确实难以确定或者双方争议较大的，也可以告知当事人通过另行起诉等方式解决，并在裁判文书中予以明确。当事人按照释明变更诉讼请求或者提出抗辩的，人民法院应当将其归纳为案件争议焦点，组织当事人充分举证、质证、辩论。上述规定清晰阐明了最高人民法院对审理类似案件的审判思路及审理要求，人民法院应当遵守。但是，一审法院未对合同可否解除进行详细调查，对案涉合同能否解除缺乏清晰认识。如果案涉合同不能解除，一审法院应当向岗上村经合社释明，要求其变更诉讼请求，提出变更合同的主张。如果案涉合同能够解除，那么一审法院应当向韩笑释明，要求韩笑提出解除合同后续的主张和证据。一审法院疏于履行审判职责，遗漏了上述步骤，导致在没有清楚查明事实的情况下作出错误判决，严重侵害了韩笑的权利。需要强调的是，本案不属于可以先行解除合同、后续问题另行起诉的情况。二、一审法院认定事实不清，忽略重

”部分对同时返还作出认定外，还应当在判项中作出明确表述，避免因判令单方返还而出现不公平的结果。第一审人民法院未予释明，第二审人民法院认为应当对合同不成立、无效或者被撤销的法律后果作出判决的，可以直接释明并改判。当然，如果返还财产或者赔偿损失的范围确实难以确定或者双方争议较大的，也可以告知当事人通过另行起诉等方式解决，并在裁判文书中予以明确。当事人按照释明变更诉讼请求或者提出抗辩的，人民法院应当将其归纳为案件争议焦点，组织当事人充分举证、质证、辩论。上述规定清晰阐明了最高人民法院对审理类似案件的审判思路及审理要求，人民法院应当遵守。但是，一审法院未对合同可否解除进行详细调查，对案涉合同能否解除缺

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终9870号上诉人（原审被告）：韩笑，女，1958年2月17日出生，朝鲜族，无业，住广东省深圳市南山区。委托诉讼代理人：赵京京，北京华馥律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨峥，北京京岛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京市房山区青龙湖镇岗上村经济合作社（曾用名北京市房山区青龙湖镇岗上村农工商公司），住所地北京市房山区青龙湖镇岗上村。法……