排除妨害纠纷 （2021）沪02民终648号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。系争房屋系虹镇老街房屋动迁取得，当时该户被安置对象人数众多，但在拆迁协议中已经明确确定系争房屋产权人为王阿娣。另，根据王诚、陈玲会的自述，两人目前在他处还拥有产权房，现在也未在系争房屋内实际居住，仅在房屋内留有物品未搬离，客观上不存在实际居住困难的情况。王阿娣、王德顺作为系争房屋的房地产权利人，要求王诚、陈玲会返还房屋，合法有据，法院予以准许。关于房屋使用费，根据王阿娣、王德顺自述，两人2009年系自愿将系争房屋交由儿子王诚一家居住，之后多年也并未向王诚等人主张过费用，现王阿娣、王德顺要求王诚等人向其支付自2009年1月起的房屋使用费，缺乏依据，法院难以支持。在王阿娣、王德顺起诉后，王诚等人仍未清腾搬离，应当支付相应的房屋使用费。法院根据起诉时间，确认王诚等人应支付自2020年8月3日起至实际清腾返还房屋之日止的房屋使用费。关于使用费的标准，王阿娣、王德顺按每月1，000元的标准主张，并无不当，法院予以认可。一审法院判决如下：一、王诚、陈玲会于判决生效之日起十日内，清腾搬离上海市宝

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。系争房屋系虹镇老街房屋动迁取得，当时该户被安置对象人数众多，但在拆迁协议中已经明确确定系争房屋产权人为王阿娣。另，根据王诚、陈玲会的自述，两人目前在他处还拥有产权房，现在也未在系争房屋内实际居住，仅在房屋内留有物品未搬离，客观上不存在实际居住困难的情况。王阿娣、王德顺作为系争房屋的房地产权利人，要求王诚、陈玲会返还房屋，合法有据，法院予以准许。关于房屋使用费，根据王阿娣、王德顺自述，两人2009年系自愿将系争房屋交由儿子王诚一家居住，之后多年也并未向王诚等人主张过费用，现王阿娣、王德顺要求

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终648号上诉人(原审被告)：王诚，男，1973年12月10日生，汉族，住上海市虹口区。上诉人(原审被告)：陈玲会，女，1977年10月14日生，汉族，住上海市虹口区。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：高琦，上海思义律师事务所律师。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：王菲，上海思义律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：王阿娣，女，1947年10……