确认合同无效纠纷 （2014）榕民终字第2711号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第五十二条第二项规定：恶意串通，损害国家、集体、第三人利益的，合同无效。本案中，诉争房“乌山嘉苑”第A座5F单元在被告福建嘉业房地产有限公司出售之前就已被福州市中级人民法院查封。2004年9月16日，经福州市人民政府协调，福州市中级法院于2005年1月5日解除对上述房产的查封，并在相关部门的监督下将诉争房公开出售。被告吴晓雁是基于对相关职能部门的信任，于2005年5月5日与被告福建嘉业房地产有限公司签订《商品房买卖合同》，并在签订上述合同之前就将全部购房款汇至相关职能门指定的工程款专管帐户，且被告吴晓雁签订的上述《商品房买卖合同》在福州市房地产交易登记中心办理了备案登记，并在2012年4月办理了房屋产权证。故原告认为被告吴晓雁与被告福建嘉业房地产有限公司签订的诉争房产的《商品房买卖合同》系双方恶意串通，损害了其合法利益，为无效合同的的依据不足，原审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告林章聚的讼请求。本案诉讼费4300元，由原告承担。一审宣判后，原审原告林章聚不
摘要
《中华人民共和国合同法》第五十二条第二项规定：恶意串通，损害国家、集体、第三人利益的，合同无效。本案中，诉争房“乌山嘉苑”第A座5F单元在被告福建嘉业房地产有限公司出售之前就已被福州市中级人民法院查封。2004年9月16日，经福州市人民政府协调，福州市中级法院于2005年1月5日解除对上述房产的查封，并在相关部门的监督下将诉争房公开出售。被告吴晓雁是基于对相关职能部门的信任，于2005年5月5日与被告福建嘉业房地产有限公司签订《商品房买卖合同》，并在签订上述合同之前就将全部购房款汇至相关职能门指定的工程款专管帐户，且被告吴晓雁签订的上述《商品房买卖合同》在福州市房地产交易登记中心办理了备案登记
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榕民终字第2711号上诉人（原审原告）林章聚，男，汉族，1940年8月23日出生，住福州市鼓楼区。委托代理人杨增华，福建华弘律师事务所律师。被上诉人（原审被告）福建嘉业房地产有限公司，住所地福州市鼓楼区道山路199号。法定代表人周伟程，总经理。被上诉人（原审被告）吴晓雁，女，汉族，1973年8月15日出生，住福州市台江区。委托代理人林宁，福建创……