房屋买卖合同纠纷 （2019）陕01民终10935号

朱丹丹、步登峰与明辰公司所签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，应为有效合同，双方 应依据合同约定履行自己的义务。本案中，双方签订的《商品房买 卖合同》第十五条约定，明辰公司应在商品房交付使用后 540 个工作日 内将办理权属登记需要由明辰公司提供的资料报产权登记机关备案。实际履行中，明辰公司于 2016 年 3 月 21 日将涉案房屋交付朱丹丹、步登峰使用，明辰公司至今未完成将相关办证资料报送产权登记机关备案的义务，其辩称因政府部门尚未办理核算，本院不予采纳。故对朱丹丹、步登峰要求明辰公司将办理权属登记所需的资料报产权登记机关备案之诉讼请求，一审法院依法予以支持。因明辰公司违约朱丹丹、步登峰主张按照合同约定由明辰公司支付违约金，一审法院依法予以支持。关于朱丹丹、步登峰主张明辰公司履行为朱丹丹、步登峰办理房屋权属证书的义务，并非合同约定的明辰公司义务，故一审法院依法不予支持。一审法院遂判决：一、本判决生效后三个月内被告陕西明辰房地产开发有限公司将办理原告朱丹丹、步登峰所购买的明威橡树湾第6幢1单元25层12502号房屋房地产权属证书需要由被告提供的资

朱丹丹、步登峰与明辰公司所签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，应为有效合同，双方 应依据合同约定履行自己的义务。本案中，双方签订的《商品房买 卖合同》第十五条约定，明辰公司应在商品房交付使用后 540 个工作日 内将办理权属登记需要由明辰公司提供的资料报产权登记机关备案。实际履行中，明辰公司于 2016 年 3 月 21 日将涉案房屋交付朱丹丹、步登峰使用，明辰公司至今未完成将相关办证资料报送产权登记机关备案的义务，其辩称因政府部门尚未办理核算，本院不予采纳。故对朱丹丹、步登峰要求明辰公司将办理权属登记所需的资料报产权登记机关备案之诉讼请求，一审法院依法予

西安市中级人民法院民事判决书(2019)陕01民终10935号 上诉人（原审被告）:陕西明辰房地产开发有限公司,住所地：西安市长安区。法定代表人：齐祥义，该公司总经理。委托诉讼代理人：史革俊，陕西仁和万国律师事务所律师。被上诉人（原审原告）: 朱丹丹，男，1985年1月4日出生，汉族，住陕西省丹凤县。被上诉人（原审原告）: 步登峰，女，1984年12月12日出生，汉族，住陕西省西安市碑林区。上诉……