返还原物纠纷 （2017）津01民终7895号

没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案中，被告占有诉争房屋无合法根据，其占有位于天津市西青区房屋的行为，已构成不当得利，应当返还。被告辩解其取得诉争房屋系其因平房拆迁与原告负责人商议的结果，为合法取得，但被告提供的证据不足以证明其主张，应承担举证不能的法律后果。判决：被告刘玉来于本判决生效之日起三十日内将其占有的位于天津市西青区李七庄街恒祥佳园1-2304房屋腾空交还给原告天津市西青区人民政府李七庄街小倪庄村民委员会。案件受理费减半收取40元，由被告全部负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息。上诉人系从被上诉人取得讼争房屋，被上诉人作为权利人，有权要求上诉人返还房屋。上诉人主张讼争房屋系被上诉人给予的拆迁补偿，但对此未能提供证据予以证明，本院不予支持。双方签订《小倪庄福利房分配协议书》，上诉人根据该协议取得了两套独单房屋，但上诉人占有讼争房屋并未签订分房协议，与分配房屋的惯例不符。上诉人未能证明其占有讼争房屋具有法律上的根据，故一审判决其返还讼

没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案中，被告占有诉争房屋无合法根据，其占有位于天津市西青区房屋的行为，已构成不当得利，应当返还。被告辩解其取得诉争房屋系其因平房拆迁与原告负责人商议的结果，为合法取得，但被告提供的证据不足以证明其主张，应承担举证不能的法律后果。判决：被告刘玉来于本判决生效之日起三十日内将其占有的位于天津市西青区李七庄街恒祥佳园1-2304房屋腾空交还给原告天津市西青区人民政府李七庄街小倪庄村民委员会。案件受理费减半收取40元，由被告全部负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，不动产或者动产被占有

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终7895号上诉人（原审被告）：刘玉来，男，1968年4月2日出生，汉族，农民，住天津市西青区。委托诉讼代理人：王基坤，天津顺淼律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津市西青区人民政府李七庄街小倪庄村民委员会，住所地天津市西青区李七庄街小倪庄村。负责人：王少华，该村委会主任。委托诉讼代理人：邢文祥，天津捍正律师事务所律师。上诉人刘玉来因……