房屋买卖合同纠纷 （2017）京03民终2386号

马桂平、李守祥签订房屋买卖合同，双方均应依照约定履行。合同中双方就办理过户登记手续的时间作出了约定，李守祥应依约履行，且双方并未约定违约金的给付为办理产权过户的前提条件，故李守祥的抗辩意见法院不予采纳。关于税金的负担，双方在合同中约定并不明确，在诉讼中亦未达成一致，属于约定不明，结合因国家有关房屋政策调整致使房屋过户税金发生变化，以及未能按期办理过户登记的原因、本地二手房交易习惯等因素，税金应由双方分担。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：李守祥于判决生效后十日内协助马桂平办理北京市平谷区迎宾花园14号楼×单元×层×号房屋的产权过户手续；税金按照百分之五十的比例各自分担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。李守祥提交房屋房产证复印件，证明其名下房屋座落地址为北京市平谷区迎宾花园14号楼×至×层×单元×，认为其所有的房屋不是涉案房屋。马桂平认可该证据的真实性，但不认可其证明目的。另查明，李守祥认可其名下仅有一套房屋。据此，本院认定事实如下：结合二手房屋买卖合同、收据、不动产权证书以及双方当事人陈述，在没有相反证据的情形下，可以推

马桂平、李守祥签订房屋买卖合同，双方均应依照约定履行。合同中双方就办理过户登记手续的时间作出了约定，李守祥应依约履行，且双方并未约定违约金的给付为办理产权过户的前提条件，故李守祥的抗辩意见法院不予采纳。关于税金的负担，双方在合同中约定并不明确，在诉讼中亦未达成一致，属于约定不明，结合因国家有关房屋政策调整致使房屋过户税金发生变化，以及未能按期办理过户登记的原因、本地二手房交易习惯等因素，税金应由双方分担。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：李守祥于判决生效后十日内协助马桂平办理北京市平谷区迎宾花园14号楼×单元×层×号房屋的产权过户手续；税金按照百分之五十的比例各自分担。

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终2386号上诉人（原审被告）：李守祥，男，1964年8月23日出生。被上诉人（原审原告）：马桂平，女，1966年6月12日出生。委托诉讼代理人：王绪宽，北京市时雨律师事务所律师。委托诉讼代理人：张某（被上诉人马桂平之女婿），1988年1月8日出生。上诉人李守祥因与被上诉人马桂平房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市平谷区人民法院（2016）京……