合同纠纷 （2017）内03民终511号

依法成立的合同自成立之日起即产生法律效力，合同双方应当严格按照约定诚信履行，违反合同约定应当承担相应的法律责任。闫瑞生提供的《依林佳苑A区业主入住物业合同》中虽然未标明签署日期及缺少闫瑞生签字，但乌海市飞翔物业服务有限公司在为业主办理房屋入住手续时分别送达了该物业合同并加盖公章，应视为愿意接受该合同约束的意思表示。闫瑞生在庭审中亦表示认可合同并据此诉讼，另结合乌海市飞翔物业服务有限公司实际提供物业服务等事实，该合同应属有效。故双方均应按照《依林佳苑A区业主入住物业合同》的约定履行各自义务。协议中约定了装修押金的退还方式，即”装修结束后经验收符合协议约定和装修管理规定的，按开票日期一年后飞翔物业退还装修保证金”，现闫瑞生已装修入住多年，乌海市飞翔物业服务有限公司拒绝退还装修押金违反合同约定，应承担返还押金及赔偿损失的法律责任。综上，乌海市飞翔物业服务有限公司应返还闫瑞生装修押金1000元，并支付占用期间利息。闫瑞生主张乌海市飞翔物业服务有限公司支付1060天的利息未超出乌海市飞翔物业服务有限公司应付范围，应计算为174元。乌海市飞翔物业服务有限公司提出因闫瑞生拖欠其物业费，闫瑞生的装修保

依法成立的合同自成立之日起即产生法律效力，合同双方应当严格按照约定诚信履行，违反合同约定应当承担相应的法律责任。闫瑞生提供的《依林佳苑A区业主入住物业合同》中虽然未标明签署日期及缺少闫瑞生签字，但乌海市飞翔物业服务有限公司在为业主办理房屋入住手续时分别送达了该物业合同并加盖公章，应视为愿意接受该合同约束的意思表示。闫瑞生在庭审中亦表示认可合同并据此诉讼，另结合乌海市飞翔物业服务有限公司实际提供物业服务等事实，该合同应属有效。故双方均应按照《依林佳苑A区业主入住物业合同》的约定履行各自义务。协议中约定了装修押金的退还方式，即”装修结束后经验收符合协议约定和装修管理规定的，按开票日期一年后飞翔物业

内蒙古自治区乌海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内03民终511号上诉人（原审被告）：乌海市飞翔物业服务有限公司，住所地乌海市海勃湾区站南东小区5号楼3单元202室。法定代表人：李小杰，总经理。委托诉讼代理人：张飞虎，内蒙古济海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：闫瑞生，男，汉族，1952年5月16日生，无业，住乌海市。委托诉讼代理人：安云涛，男，蒙古族，1953年7月27日，退休，……