建设用地使用权转让合同纠纷 （2014）衡中法民一终字第169号

土地使用权转让合同，是指土地使用权人作为转让方将出让土地使用权转让于受让方，受让方支付价款的协议。佳发（耒阳）房地产开发有限公司城北中路开发部与郑克林签订的《合作建设协议书》是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的效力性强制性规定，是合法有效的。双方在《合作建设协议书》中约定，由佳发（耒阳）房地产开发有限公司城北中路开发部提供合作建设范围内的土地使用权，不承担经营风险，只收取固定利益，由郑克林提供资金，该名为《作建设协议书》，实为“土地使用权转让合同”。上诉人郑克林申请对本案争执的土地范围、其建房占用规划（红线）范围内、外土地面积进行司法鉴定，而不交纳鉴定费用，视为放弃鉴定申请。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，上诉人郑克林提出的“被上诉人提供土地面积每栋592.8平方米，总面积达1778.4平方米，事实上上诉人开发的四栋房子，占用被上诉人红线范围内的土地面积仅为400平方米”；“被

土地使用权转让合同，是指土地使用权人作为转让方将出让土地使用权转让于受让方，受让方支付价款的协议。佳发（耒阳）房地产开发有限公司城北中路开发部与郑克林签订的《合作建设协议书》是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的效力性强制性规定，是合法有效的。双方在《合作建设协议书》中约定，由佳发（耒阳）房地产开发有限公司城北中路开发部提供合作建设范围内的土地使用权，不承担经营风险，只收取固定利益，由郑克林提供资金，该名为《作建设协议书》，实为“土地使用权转让合同”。上诉人郑克林申请对本案争执的土地范围、其建房占用规划（红线）范围内、外土地面积进行司法鉴定，而不交纳鉴定费用，视为放弃鉴定申请。根据《最高

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）衡中法民一终字第169号上诉人（原审被告）郑克林，男，1952年8月27日出生。委托代理人曾超、刘庆丰，湖南君杰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）衡阳兴龙玉器有限公司，住所地耒阳市经济开发区工业园。法定代表人李国祁，该公司董事长。委托代理人李保平，男，1955年12月16日出生。委托代理人刘延泉，湖南教正律师事务所律师。原审被告毛伟民，男，1……